房產證在途的抵押借款合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣________萬元（大寫：________________元整），用于支付購買房產的首付款及辦理房產證等相關費用。1.2甲方承諾按照約定的還款方式和期限歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為________個月，自借款金額實際支付之日起計算。2.2經雙方協商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條還款方式及利息3.1甲方采用等額本息還款方式，按月向乙方還款。每月還款金額為：借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數÷（（1+月利率）^還款月數1）。3.2借款利率為____%，按年計息，不足一年的按實際借款天數計算。3.3甲方如逾期還款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率×逾期天數。日違約金利率為借款利率的____%。第四條房產證在途期間的抵押4.1甲方同意將購買的房產在辦理房產證期間進行抵押，作為借款的擔保。4.2甲方應在房產證辦理完成后，將房產證交付乙方保管，直至借款本息全部還清。4.3如甲方未能按照約定還款，乙方有權依法優先受償甲方抵押的房產。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。5.2合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲方違反合同約定，未按期還款的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反合同約定，未按期提供借款的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件或營業執照副本2.乙方身份證復印件或營業執照副本3.房產證在途證明文件4.房產買賣合同5.房產證辦理進度查詢證明6.等額本息還款計算器7.違約金計算器二、違約行為及認定：1.甲方未按期還款：甲方未按照約定的還款方式和期限歸還乙方借款本金及利息。2.乙方未按期提供借款：乙方未按照約定的時間和金額向甲方提供借款。3.甲方未將房產證交付乙方：甲方在房產證辦理完成后，未將房產證交付乙方保管。4.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于購買房產及辦理房產證等相關費用。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。3.抵押：指債務人將其財產設定為債權人的債權擔保。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不足：甲方可以嘗試尋找其他融資渠道，如親友借款、銀行貸款等。2.房產證辦理緩慢：甲方應提前了解房產證辦理流程和所需材料，確保盡快完成辦理。3.乙方貸款額度不足：乙方可以嘗試與其他貸款機構溝通，爭取更高的貸款額度。4.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協商，制定還款計劃，必要時可以依法采取催收措施。五、所有應用場景：1.個人購買房產，需短期借款以支付首付款及辦理房產證。2.企業購買房產，需短期借款以支付首