房屋確認書草案合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為________________，乙方購買后需遵守相關法律法規，不得擅自改變用途。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本確認書之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式及期限進行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本確認書簽署之日起____個月內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權轉移給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本確認書的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本確認書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本確認書一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本確認書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過戶手續相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定履行合同義務，如提供虛假信息等，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定履行合同義務，如擅自改變房屋用途等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.產權清晰：指房屋的產權無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.逾期交付：指甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方。4.逾期付款：指乙方未能按照約定時間支付房款。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.甲方未能按照約定履行合同義務：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方返還已支付的款項。3.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。4.乙方未按照約定履行合同義務：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方承擔相應的賠償