買房補(bǔ)充協(xié)議的主要條款合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，向甲方支付購房款【購房款金額】。2.3甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合交付條件。2.4乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該房屋時，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、價款及支付方式4.1該房屋的成交價為【成交價】。4.2乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間，將購房款【購房款金額】支付給甲方。4.3購房款支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】。5.2如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】。六、爭議解決6.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.成交確認(rèn)書6.付款憑證7.房屋交付驗(yàn)收單8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。3.房屋存在質(zhì)量問題，甲方未按約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，視為違約。4.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛，視為違約。5.乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處置的權(quán)利。3.規(guī)劃用途：指土地和房屋按照城市規(guī)劃確定的使用性質(zhì)。4.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的承重體系、空間布局和組成材料等。5.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約金計算公式，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照違約金計算公式，向甲方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時乙方可要求降低購房款或解除合同。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)及時解決權(quán)屬糾紛，確保房屋所有權(quán)清晰。5.乙方未配合過戶：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，如乙方原因?qū)е逻^戶延遲，按違約金計算公式向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋存在權(quán)屬糾紛