住宅質量保證書全文范例合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為房屋的開發商，乙方為該房屋的購買者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方交付給乙方的房屋質量保證事項，達成如下協議：第一條質量保證1.1甲方保證其交付給乙方的房屋符合國家和地方的相關質量標準和要求。1.3甲方對房屋的隱蔽工程（如水電管道、防水層等）進行質量保證，確保其安全可靠。第二條質量保修期限2.1甲方對房屋的質量保修期限為自房屋交付之日起____年。2.2在質量保修期限內，甲方對房屋出現的質量問題負責修復，并承擔由此產生的費用。2.3質量保修期限屆滿后，甲方不再承擔質量保修責任，但法律法規另有規定的除外。第三條質量問題的處理3.1乙方向甲方提出質量問題后，甲方應在接到通知后的____小時內作出答復，并盡快采取措施予以修復。3.2甲方在接到乙方的質量問題通知后，應在____日內派員到現場進行核實。3.3甲方在核實質量問題后，應按照約定的期限和方式進行修復，并承擔由此產生的費用。第四條質量保證書的交付4.1甲方應在房屋交付時向乙方交付《住宅質量保證書》。4.2《住宅質量保證書》應包含本合同第一條至第三條的內容，并由甲方簽字或蓋章。4.3乙方收到《住宅質量保證書》后，應認真閱讀并確認其內容。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同的約定履行質量保證義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同的約定履行質量保修義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至質量保修期限屆滿之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條質量保證范圍1.2質量保證范圍包括該房屋的結構、設備、設施、裝修等方面的質量問題。第二條質量保證期限2.1本質量保證書的保證期限為自房屋交付之日起計算，為期__________年。2.2在保證期限內，如該房屋出現質量問題，甲方應負責維修或更換。第三條質量保證事項3.1結構質量保證甲方保證該房屋的結構符合國家相關標準和規范，不存在結構性缺陷和安全隱患。如在保證期限內發現結構問題，甲方應負責修復，并承擔由此產生的費用。3.2設備質量保證甲方保證該房屋的設備（如給排水系統、供電系統、供暖系統、空調系統等）正常運行，并符合國家相關標準和規范。如在保證期限內設備出現故障，甲方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。3.3設施質量保證甲方保證該房屋的設施（如門窗、衛生潔具、燈具等）完好無損，并符合國家相關標準和規范。如在保證期限內設施出現損壞，甲方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。3.4裝修質量保證甲方保證該房屋的裝修符合國家相關標準和規范，不存在裝修質量問題。如在保證期限內發現裝修問題，甲方應負責修復，并承擔由此產生的費用。第四條質量問題的處理4.1如乙方發現該房屋存在質量問題，應在保證期限內及時通知甲方，并提供相關證據。4.2甲方應在收到乙方通知后__________日內，對質量問題進行核實，并采取相應的維修、更換等措施。4.3甲方在處理質量問題時，應確保乙方的正常居住和使用。第五條違約責任5.1如甲方未按本質量保證書約定履行質量保證義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為__________元。5.2如乙方未按本質量保證書約定履行通知義務，導致甲方無法及時處理質量問題，應承擔相應責任。第六條爭議解決6.1本質量保證書簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如發生爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質量保證書2.房屋交付確認書3.質量問題修復記錄表4.違約金支付憑證5.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行質量保證義務，包括但不限于交付的房屋不符合質量標準、未按照約定修復質量問題等。2.乙方未按照合同約定履行質量保修義務，包括但不限于未按照約定通知甲方質量問題、未按照約定配合甲方進行修復等。3.甲方未按照約定交付《住宅質量保證書》或《住宅質量保證書》內容不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.質量保證：甲方對交付給乙方的房屋質量承擔保證責任，確保房屋符合國家和地方的相關質量標準和要求。2.質量保修：甲方對房屋在質量保修期限內出現的質量問題負責修復，并承擔由此產生的費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題發現時間過長，超過質量保修期限：解決辦法：甲方應積極與乙方溝通，盡量協商解決，若協商不成，可向法院提起訴訟。2.甲方未按照約定履行質量保證義務：解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定履行質量保證義務，并要求支付違約金。3.乙方未按照約定履行質量保修義務：解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定履行質量保修義務，并要求支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的開發商，乙方為該房屋的購買者。2.甲方交付給乙方的房屋符合國家和地方的相關質量標準和要求。4.甲方對房屋的隱蔽工程進行質量保證，確保其安全可靠。5.甲方交付《住宅質量保證書》給乙方，并按照約定履行質量保證義務。6.乙方發現房屋質量問題，通知甲方并進行修復。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋設備清單4.裝修材料清單5.質量保證書6.維修記錄表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋存在結構、設備、設施、裝修等方面的質量問題3.甲方未按約定履行維修、更換義務4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定履行通知義務三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方2.買受人：指購買房屋的一方3.質量保證書：出賣人承諾對房屋質量問題承擔維修、更換責任的書面文件4.違約金：違反合同約定應支付的金錢賠償5.保證期限：質量保證書規定的有效期限四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并協商延期交付的補償措施2.問題：房屋質量問題解決辦法：及時通知甲方，提供相關證據，要求甲方在保證期限內進行維修、更換3.問題：甲方未履行維修、更換義務解決辦法：向甲方發出書面催告，協商解決；如協商不成，向人民法院提起訴訟4.問題：乙方未履行通知義務解決辦法：提醒乙方履行通知義務，如乙方仍不履行，甲方有權拒絕維修