第5頁共5頁2024年店鋪租賃合同標準版本出租方(以下稱甲方)承租方(以下稱乙方)甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執____份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年店鋪租賃合同標準版本（2）出租方（以下稱甲方）：_____聯系電話：_____承租方（以下稱乙方）：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址_____，門店面積約____平方米左右。第二條出租期限及用途1、租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為____元（大寫____元整）。年租金總額為____元（大寫____元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加____%計算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條出租期間各項費用的繳納1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調等），維修費由乙方負責。3、使用該房屋產生的各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第五條合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的'設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第八條甲方違約責任處理規定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金____元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第九條乙方違約責任乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金____元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;（2）未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;（3）改變本合同規定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;（5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲____天以上的。（6）未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺風等）第十一條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪租賃合同標準版本（3）租賃合同甲方（出租人）：地址：聯系電話：乙方（承租人）：地址：聯系電話：鑒于：甲方是合法持有該店鋪的所有權人，愿意將該店鋪出租給乙方；乙方有意租賃該店鋪，并且具備開設商鋪的資格和能力。基于上述情況，甲、乙雙方經友好協商，達成如下租賃合同，并共同遵守：第一條店鋪信息1.1租賃店鋪名稱和地址：店鋪名稱：____（以下簡稱店鋪）店鋪地址：_____1.2店鋪使用情況：店鋪面積：_____平方米店鋪用途：_____店內設施：_____1.3租賃期限：租賃期限：自____年___月___日起至____年___月___日止，共計____年____個月。若乙方需要續租，須提前____個月書面通知甲方。第二條租金及支付方式2.1租金金額：月租金為______元，共計______元/年。2.2租金支付方式：乙方應當按月以現金/銀行轉賬的方式支付租金，每月的租金應當在每月的（日期）之前支付。每季度最后一個月的租金，應當在該季度的最后一個月的（日期）之前支付。2.3租金增長：租賃期滿后，若乙方繼續租用該店鋪，甲方有權根據市場情況和協商結果適當提高租金。第三條押金及使用規定3.1押金：乙方應當向甲方支付______元作為押金，該金額應在簽訂本合同時一次性支付。在本合同終止并且乙方已經按照合同約定歸還店鋪并經甲方驗收合格后，甲方將押金退還給乙方。3.2店鋪使用規定：乙方承諾按照國家法律法規和相關規定使用該店鋪。乙方應當合法經營，不得從事違法、有害社會公德、危險或損害商鋪設施等活動。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并扣除押金。第四條維修和裝修4.1維修責任：乙方負責店鋪內的每日維護和小修，如有大修大改裝修等需要，需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.2裝修責任：乙方如有裝修需求，應當提前與甲方協商并取得甲方的書面同意。裝修過程中應當保持店鋪和周邊環境的安全和衛生，并確保裝修所使用的材料符合相關規定。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方不能將店鋪交付給乙方使用，或者交付給乙方的店鋪有嚴重瑕疵和損壞，甲方應當承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任：乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付延遲支付的租金并按照約定利率支付逾期利息。乙方如違反國家法律法規和合同約定經營店鋪，甲方有權解除合同并扣除押金。第六條保密條款6.1本合同內容及甲、乙雙方在履行合同過程中獲取的商業秘密，應當嚴格保密，未經對方許可不得披露給其他任何第三方。6.2如因一方泄露商業秘密給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。第七條合同解除和終止7.1合同解除：在租賃期滿后，乙方如不再續租，或違反合同條款，甲方有權解除合同。7.2合同終止：本租賃合同在以下情況下終止：（1）雙方協商一致終止；（2）因不可抗力導致無法履行合同；（3）甲、乙雙方根據本合同約定解除合同。第八條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。如因履行本合同引起爭議，雙方應盡量友好協商解決；協商不成的地，可向有管轄權的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等效力。9.2合同附件：（1）甲方身份證明復印件；（2）乙方身份證明復印件；（3）店鋪驗收記錄。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出租人）：簽字：日期：乙方（承租人）：簽字：日期：2024年店鋪租賃合同標準版本（4）租賃合同本合同由以下雙方簽訂:出租方(以下稱為“甲方”):地址:聯系電話:承租方(以下稱為“乙方”):地址:聯系電話:簽訂日期:一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于[地址]的店鋪出租給乙方使用，作為乙方經營的[業態]店鋪，具體使用面積為[面積]平方米，詳見附件1。1.2乙方同意將店鋪用于[具體用途]的營業活動，如需變更用途，應提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。二、租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2如乙方需要續租，應在租賃期滿前60天書面通知甲方，并經雙方協商確定續租條件。三、租金和費用3.1乙方同意每月向甲方支付租金人民幣[租金金額]元。租金的支付方式為每月預付。3.2除租金外，乙方還須支付下列費用:(1)物業管理費:人民幣[物業管理費金額]元/平方米/月；(2)公共設施維護費