第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地使用權(quán)租賃合同簡(jiǎn)易版本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于_____(詳見(jiàn)《土地使用證》附件)，面積為_(kāi)___平方米(合____畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_(kāi)____。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_____國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米____元人民幣，年租金總額為_(kāi)___元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的____天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過(guò)半年的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_____國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔____年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之_____。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_____國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿(mǎn)，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_____國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū)，辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_____國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_____國(guó)土資源局審核和____人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)____人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國(guó)土資源局存檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____代表(簽字)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____電傳：_____電傳：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____賬戶(hù)名稱(chēng)：_____賬戶(hù)名稱(chēng)：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____2024年土地使用權(quán)租賃合同簡(jiǎn)易版（二）甲方：（出租方）地址：乙方：（承租方）地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益的合法合規(guī)性。第一條合同目的1.1甲方是合法擁有并具備出租資格的土地使用權(quán)人，擬將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方，供乙方合法使用。1.2乙方有意以租賃土地的方式滿(mǎn)足自身的發(fā)展需要，經(jīng)認(rèn)真考慮決定租賃甲方提供的土地使用權(quán)。第二條租賃土地2.1土地使用權(quán)面積和界限：（1）租賃土地的總面積為（具體面積），詳見(jiàn)附件土地圖紙。（2）租賃土地的具體界限將在合同簽訂后在土地上確立。2.2土地用途：（1）乙方承諾將租賃土地用于（具體用途），遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政府規(guī)章的有關(guān)規(guī)定。（2）租賃土地用途不得違反國(guó)家法律、法規(guī)以及包括但不限于城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、土地利用等方面的政府規(guī)定。2.3租賃期限：（1）自（起始日期）起，至（終止日期）止，租賃期限為＿年。（2）若租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)使用土地，則須提前＿個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金和支付方式3.1租金總額：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照每年人民幣＿＿元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）租金每年支付一次，乙方應(yīng)當(dāng)于每年（具體時(shí)間）前將全年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2租金調(diào)整：（1）自租賃期的第＿年起，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整的幅度應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)及政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.3滯納金：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每天遲延交付的金額的＿％支付滯納金。（2）滯納金應(yīng)當(dāng)在下一期租金支付時(shí)一并支付。第四條權(quán)益和義務(wù)4.1甲方權(quán)益：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃土地實(shí)施監(jiān)督和管理，并保障乙方正常使用土地的權(quán)益。（2）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的租金支付義務(wù)。4.2乙方權(quán)益：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途合理使用租賃土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃土地的相應(yīng)證明文件，并保障其正常使用土地的權(quán)益。4.3甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其擁有出租土地的合法權(quán)益，并保障租賃土地的完好性和完整性。（2）甲方應(yīng)提供租賃土地的相應(yīng)證明文件，并保證其真實(shí)性和有效性。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃土地。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，未能履行其約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。第六條合同終止6.1合同期滿(mǎn)后，已將租賃土地交還給甲方，甲方已確認(rèn)無(wú)違約行為的，本合同自動(dòng)終止。6.2在合同期滿(mǎn)前，若乙方違反合同約定，未履行其約定的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方將租賃土地及相關(guān)設(shè)施