二手房屋買賣合同的地區(qū)差異合同編號：__________二手房屋買賣合同的地區(qū)差異甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2標(biāo)的房屋的面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等狀況詳見附件。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等狀況的詳細(xì)描述。3.交易價格的支付憑證。4.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按約定將房產(chǎn)證交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有人居住的房屋進(jìn)行買賣的合同。2.標(biāo)的房屋：指本合同項下雙方交易的房屋。3.交易價格：指雙方約定的購買標(biāo)的房屋的價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付不符約定：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕支付剩余交易價格，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方延遲支付交易價格：甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房屋，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案，如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.個人