個人自建住宅協議合同編號：__________鑒于甲方計劃自建住宅，為確保工程質量、進度及雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議。一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規模：____________________1.4工程預算：____________________1.5工程工期：自合同簽訂之日起至______日止。二、甲方權利與義務2.1甲方應向乙方提供工程設計圖紙、施工方案及相關技術資料，并對其真實性、合法性負責。2.2甲方應按約定向乙方支付工程款項，不得無故拖欠或延遲支付。2.3甲方應協助乙方辦理工程相關手續，包括但不限于規劃、建設、環保等部門的審批手續。2.4甲方應保證工程用地合法，如因用地問題導致工程無法正常進行，甲方應承擔相應責任。2.5甲方有權對乙方施工過程進行監督，確保工程質量、進度符合約定要求。三、乙方權利與義務3.1乙方應按照甲方提供的工程設計圖紙、施工方案及相關技術資料進行施工，并保證工程質量、進度符合約定要求。3.2乙方應嚴格按照國家法律法規及行業標準進行施工，確保施工安全。3.3乙方應承擔工程期間產生的稅費、人工、材料等費用，并按照約定向甲方開具相關發票。3.4乙方應協助甲方辦理工程相關手續，包括但不限于規劃、建設、環保等部門的審批手續。3.5乙方應在工程竣工后向甲方提供完整的工程資料，包括設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。四、工程款項及支付方式4.1雙方同意，工程款分為三次支付。具體支付比例和時間如下：（1）第一次支付：合同簽訂后七個工作日內，支付工程預算的30%；（2）第二次支付：工程進度達到50%時，支付工程預算的30%；（3）第三次支付：工程竣工并驗收合格后，支付剩余的40%。4.2乙方開具發票后，甲方按約定時間支付工程款項。4.3工程款支付應以銀行轉賬方式進行，如需現金支付，雙方另有約定的除外。五、工程驗收與保修5.1工程竣工后，乙方應按照約定時間組織甲方進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告。5.2驗收不合格的，乙方應按照甲方要求整改，并承擔整改費用。整改合格后，雙方簽署驗收報告。5.3工程驗收合格后，乙方應按照約定提供保修服務。保修期限自驗收報告簽署之日起計算，保修期限內發生的質量問題，乙方負責維修或更換。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同工程預算的10%。6.2甲方未按約定時間支付工程款項的，乙方有權暫停施工，逾期支付違約金的，乙方有權解除合同。6.3乙方未按照約定時間完成工程的，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金為本合同工程預算的10%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案及相關技術資料3.工程預算明細表4.工程進度計劃表5.工程驗收報告6.保修服務協議7.款項支付憑證8.違約金支付憑證9.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，認定違約。2.乙方未按照約定時間完成工程，認定違約。3.甲方提供的設計圖紙、施工方案及相關技術資料不真實、不合法，認定違約。4.乙方施工過程不符合國家法律法規及行業標準，認定違約。5.乙方未按照約定提供保修服務，認定違約。6.雙方未按約定時間組織工程驗收，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的委托人，承擔支付工程款項、提供設計圖紙等義務。2.乙方：指合同中約定的受托人，承擔施工、保修等義務。3.工程預算：指根據工程設計圖紙和施工方案計算出的工程總造價。4.工程工期：指合同約定的工程開始施工至工程竣工的時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保修服務：指乙方在工程驗收合格后，按照約定提供一定期限的質量保障服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款項支付問題：如甲方未按約定時間支付工程款項，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付違約金并繼續施工。2.工程進度延誤問題：如乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，并視情況考慮是否解除合同。3.工程質量問題：如驗收不合格，乙方應按照甲方要求整改，并承擔整改費用。整改合格后，雙方簽署驗收報告。4.設計圖紙、施工方案問題：如甲方提供的設計圖紙、施工方案不真實、不合法，乙方有權拒絕施工，并要求甲方提供真實、合法的設計圖紙、施工方案。5.法律法規及行業標準問題：如乙方施工過程不符合國家法律法規及行業標準，甲方有權要求乙方停止施工，并要求