空白標準房屋買賣合同書(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同書（2024版）甲方（出賣人）：營業執照號：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋共有__________個共有部位。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應按照本合同約定，向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2甲方應保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋已取得所有權證/不動產權證；（2）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形；（3）該房屋的質量和結構符合國家相關法律法規和強制性標準；（4）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施設備正常運行，不影響乙方正常居住使用。3.3乙方應按照本合同約定，支付房價款。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權轉移給乙方，或者該房屋在交付時存在質量問題、權屬糾紛等影響乙方正常居住使用的情形，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價款的2%。4.2乙方未按照本合同約定，支付房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價款的1%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.甲乙雙方身份證明復印件

3.房屋現狀照片或視頻資料

4.房屋交易稅費計算明細

5.房屋過戶所需的相關材料列表

6.房屋質量檢測報告

7.房屋維修基金繳納證明

8.物業管理合同復印件

9.供暖、供水、供電等公共設施使用合同復印件

10.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續的，視為違約。

2.甲方未如實告知乙方房屋存在質量問題、權屬糾紛等影響乙方正常居住使用的情形的，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時間支付房價款的，視為違約。

4.乙方在收到房屋后，未按照合同約定妥善使用和維護房屋的，視為違約。

5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家土地管理部門依法對房地產權利人頒發的證明其對房屋擁有所有權的法律文件。

2.不動產權證：是指國家不動產管理部門依法對房地產權利人頒發的證明其對不動產擁有所有權的法律文件。

3.定金：是買賣合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。

4.違約金：是一方違約時根據合同約定向對方支付的金錢賠償。

5.過戶：是指將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的法律行為。

6.權屬糾紛：是指因房地產所有權、使用權、收益權、處分權等權益的歸屬發生爭議而產生的糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續。

解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付或過戶，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：房屋存在質量問題、權屬糾紛等影響乙方正常居住使用的情形。

解決辦法：乙方有權要求甲方解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款，同時有權要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付房價款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：房屋在交付后，乙方未按照合同約定妥善使用和維護房屋。

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。5.其他問題的解決辦法：根據合同約定和相關法律法規，甲乙雙方可以