2024版公司房屋租賃合同書3合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租給乙方的房產位于__________，包括但不限于：房屋、附屬設施、場地等。1.2乙方的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為預付，租賃期滿后，如有剩余租金，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第三條費用承擔3.1甲方負責承擔租賃期間房產的一切物業管理費、維修費、綠化費、衛生費等公共費用。3.2乙方負責承擔租賃期間水、電、燃氣、網絡等一切使用費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__%。6.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產證復印件

2.甲乙雙方營業執照復印件

3.甲乙雙方法定代表人身份證復印件

4.租賃合同附件

5.設施使用說明

6.物業管理制度

7.維修服務協議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，認定為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付租金，認定為乙方違約。

3.甲乙雙方未履行合同約定的維修義務，造成損失，認定為違約。

4.甲乙雙方未履行合同約定的費用承擔義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產的期限。

4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。

5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。

解決辦法：雙方協商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：乙方在規定時間內支付租金，或支付違約金。3.問題：房屋損壞或設施故障。

解決辦法：甲方負責維修，乙方負責賠償。4.問題：乙方需提前解除或變更合同。

解決辦法：雙方書面協議，確認解除或變更合同。5.問題：合同爭議。

解決辦法：友好協商解決，或