房產抵押登記合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產設定抵押權事宜，達成如下協議：第一條抵押房產基本情況1.1甲方名下的房產位于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________號，房屋所有權證號：__________，房屋性質：__________（住宅/商業/辦公等），房屋面積：__________平方米。1.2甲方對該房產享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他權利限制。第二條抵押權設定2.1甲方同意將其名下房產設定為乙方的抵押權，用于擔保甲方與乙方之間簽訂的主合同債務。2.2甲方保證在債務履行期限內，該房產的權利狀態穩定，不受第三人追索、查封、凍結等影響。第三條抵押登記3.1甲乙雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房產抵押登記手續，并將登記費用承擔方式約定為：__________（甲方承擔/乙方承擔/甲乙雙方分擔）。3.2抵押登記完成后，甲方應按照乙方的要求，辦理相關手續，確保乙方對抵押房產的優先受償權得以實現。第四條債務的履行4.1甲方應按照主合同的約定，按時足額履行債務。4.2甲方逾期履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方債務。第五條合同的變更、解除與終止5.1在主合同約定的債務履行期限內，甲乙雙方同意根據實際情況，可以協商變更、解除或終止本合同。5.2合同變更、解除或終止的，甲乙雙方應共同向不動產登記機構辦理抵押權變更、解除或終止登記手續。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權行使抵押權，優先受償甲方債務。6.2乙方未按照主合同約定履行債務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的債務履行期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房產所有權證復印件2.乙方營業執照副本復印件3.雙方簽訂的主合同復印件4.不動產登記機構出具的抵押登記證明復印件5.抵押房產的評估報告復印件6.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按主合同約定履行債務，包括但不限于逾期還款、還款金額不足等。2.甲方未按照本合同約定，確保抵押房產的權利狀態穩定，導致房產被第三人追索、查封、凍結等。3.乙方未按照主合同約定履行債務，包括但不限于逾期放款、放款金額不足等。4.乙方未按照本合同約定，行使抵押權，導致甲方債務無法得到優先受償。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將其名下財產設定為抵押權擔保的債務人。2.抵押權人：指享有抵押權，有權優先受償債務的人。3.房產抵押登記：指抵押權人將其對房產的抵押權向不動產登記機構進行登記，以確保其優先受償權。4.債務履行期限：指主合同約定的債務人履行債務的期限。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期履行債務。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方債務。2.問題：房產權利狀態不穩定，導致抵押權無法實現。解決辦法：甲方應確保房產權利狀態穩定，如發生權屬糾紛，應立即通知乙方，并共同采取措施解決。3.問題：抵押登記手續繁瑣，導致合同履行延遲。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，加快抵押登記手續辦理。4.問題：主合同約定不明確，導致雙方履行困難。解決辦法：甲乙雙方應及時簽訂補充協議，明確合同條款。五、所有應