房地產合作投資協議(2024版)合同編號：__________房地產合作投資協議（2024版）甲方：__________乙方：__________丙方：__________鑒于：1.甲方為房地產開發企業，具備房地產開發的資質和經驗；2.乙方具備投資實力，愿意對甲方的房地產項目進行投資；3.丙方作為擔保方，為本次合作提供擔保。為確保各方在合作過程中的權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本協議，以共同遵守。第一條合作項目1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目用途：__________第二條投資金額及方式2.1乙方向甲方投資總額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），其中：（1）現金投資：人民幣__________元；（2）實物投資：人民幣__________元；（3）其他投資：人民幣__________元。2.2乙方投資款項將于本協議簽訂后__________日內支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應按照約定的用途和期限合理使用乙方的投資款項，并確保投資款項的安全性和收益性。第三條投資回報及分配3.1投資回報：（1）甲方應確保乙方的投資回報不低于人民幣__________元（大寫：_________________________元整）；（2）投資回報的計算方式為：__________________________。3.2收益分配：（1）項目凈利潤分配：甲方和乙方的分配比例為__________：__________；（2）其他收益分配：按照甲乙雙方約定的比例分配。第四條合作期限4.1本協議的合作期限為__________年，自本協議簽訂之日起計算。4.2合作期滿后，甲乙雙方可協商延長合作期限，并簽訂補充協議。第五條甲方的義務和責任5.1甲方應按照約定的用途和期限合理使用乙方的投資款項，并確保投資款項的安全性和收益性。5.2甲方應負責項目的開發、建設和管理，確保項目按照約定的質量和進度完成。5.3甲方應確保項目符合國家和地方的法律法規，取得必要的審批手續。5.4甲方應按照約定向乙方支付投資回報和收益分配。第六條乙方的義務和責任6.1乙方應按照本協議約定的投資金額和方式向甲方投資。6.2乙方應按照約定支付投資款項，并按照約定的期限和比例參與收益分配。6.3乙方應按照甲方的要求提供相關信息和資料，協助甲方進行項目的開發和管理。第七條丙方的義務和責任7.1丙方作為擔保方，為本次合作提供擔保。7.2丙方應對甲方的信用狀況和履約能力進行審查，并承擔相應的擔保責任。7.3丙方應按照甲乙雙方的要求提供擔保文件，并協助甲乙雙方辦理擔保手續。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向其他方支付違約金，違約金為本協議投資金額的__________%。8.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協議的，該方應立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。10.2本協議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方房地產開發資質證書復印件3.乙方投資能力證明文件4.丙方擔保能力證明文件5.項目土地使用權證復印件6.項目規劃許可證復印件7.項目建筑工程施工許可證復印件8.投資款項支付憑證9.項目進度報告10.投資回報及收益分配計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途和期限使用乙方的投資款項2.甲方未能確保投資款項的安全性和收益性3.甲方未能確保項目符合法律法規和取得必要審批手續4.甲方未按照約定向乙方支付投資回報和收益分配5.乙方未按照約定投資金額和方式向甲方投資6.乙方未按照約定支付投資款項7.丙方未按照約定提供擔保或履行擔保責任三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房地產開發資質的企業主體。2.乙方：指具備投資實力并愿意對甲方房地產項目進行投資的自然人、法人或其他組織。3.丙方：指為本次合作提供擔保的第三方。4.投資金額：指乙方本次投資的總金額。5.投資回報：指乙方投資所獲得的收益。6.收益分配：指項目利潤和其他收益的分配方式。7.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項未按約定用途使用：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方提供投資款項使用情況的詳細報告，必要時可委托第三方進行審計。2.項目進度緩慢或質量問題：解決辦法：與甲方協商，制定整改計劃，必要時可要求甲方支付違約金或采取其他法律手段。3.法律法規變更導致項目無法進行：解決辦法：及時與相關部門溝通，了解變更后的法律法規要求，調整項目方案，確保項目合規進行。4.收益分配不按約定進行：解決辦法：與甲方協商，要求按照約定進行收益分配，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發企業，需要外部投資