單位集資房交易協議范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋規劃用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3甲方持有上述房屋的完全所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款收據。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續，相關費用由乙方承擔。（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內部裝修狀況良好，不存在明顯的水、電、暖等安全隱患；（3）房屋不存在任何法律糾紛及權利負擔。四、雙方的權利和義務4.1甲方應保證其對上述房屋擁有完全所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。4.2甲方應按照本協議約定的時間、金額向乙方交付房屋及房款。4.3乙方應按照本協議約定的時間、金額向甲方支付房款。4.4雙方應共同協助辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的10%。5.2若因政策、法律等原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋內部裝修照片4.交易價格支付憑證5.定金支付憑證6.房屋過戶證明7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額交付房屋，或存在房屋權利負擔未告知乙方的情況，構成違約。2.乙方未按照約定時間、金額支付房款，構成違約。3.雙方未按照約定協助辦理房屋過戶手續，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由單位或企業按照政策規定，利用自有土地建設的，按照一定的分配辦法分配給本單位職工的住房。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將不動產的所有權或者使用權從一方轉移到另一方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策、法律變化導致合同無法履行時，雙方應友好協商，根據變化情況調整合同內容，必要時可尋求專業律師的建議。2.遇到房屋交付時存在問題，如設施設備不齊全、功能不正常等，雙方應共同協商解決，必要時可請專業人員檢驗并修復。3.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方應及時與乙方溝通，了解原因，必要時可依法追討延遲支付的違約金。五、所有應用場景：1.單位內部