物業(yè)租賃協(xié)議游樂(lè)園合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的物業(yè)用于開(kāi)設(shè)游樂(lè)園，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：兒童游樂(lè)設(shè)施、親子活動(dòng)、教育娛樂(lè)等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金形式支付。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保游樂(lè)園的正常運(yùn)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、安全生產(chǎn)及消防5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保游樂(lè)園的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)的要求，配置消防設(shè)施，加強(qiáng)消防安全管理，確保游樂(lè)園的消防安全。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明3.安全生產(chǎn)及消防設(shè)施檢查報(bào)告4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用物業(yè)，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，或損害物業(yè)設(shè)施，構(gòu)成違約。4.乙方未遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，或未達(dá)到消防安全要求，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付物業(yè)。2.問(wèn)題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未達(dá)到安全生產(chǎn)及消防要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)出租獲取租金。2.乙方為游樂(lè)園經(jīng)營(yíng)者，需要租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就