第3頁共3頁2024年宅基地轉讓協議參考樣本甲方：_____身份證號碼_____乙方：_____身份證號碼_____乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：一、甲方轉讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米;二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：_______。三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：____________________________。3、該房屋的使用狀況為：____________________________。四、轉讓的價格為人民幣￥_____元（大寫_____元）。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付時間：_______________________________。七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金_____萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金_____萬元。九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。十、雙方往來通訊方式如下：_____甲方：_____身份證號碼：_________年____月____日乙方：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年宅基地轉讓協議參考樣本（2）宅基地轉讓協議甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲方是宅基地使用權的合法持有者，愿意將其名下的宅基地轉讓給乙方，并且乙方有意愿接受該宅基地的轉讓。為了明確雙方權利義務，經雙方友好協商，達成以下協議：第一條宅基地的轉讓1.1甲方同意將其名下位于（詳細地址）的宅基地轉讓給乙方。該宅基地的面積為（面積），且建設有（房屋情況）。1.2乙方同意購買并接受該宅基地的所有權，并承擔宅基地的相關權益和責任。第二條交付標的物2.1甲方應在本協議生效之日起（交付日期）將宅基地的合法所有權轉讓給乙方。2.2甲方應提供包括但不限于以下材料并保證其真實性：（1）宅基地所有權證書；（2）建設用地規劃許可證；（3）建設工程規劃許可證；（4）房屋狀況及權屬證明；（5）宅基地的相關稅費清繳證明；（6）其他相關證明及材料。第三條轉讓價款3.1乙方應支付給甲方的宅基地轉讓價款為（金額），乙方應在協議簽訂之日起（付款期限）將該款項支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方違反付款義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。第四條宅基地權益與責任的轉移4.1自轉讓標的物的所有權轉移之日起，宅基地的所有權及相關權益與責任由甲方轉移到乙方名下。4.2自轉讓標的物的所有權轉移之日起，乙方應按照法律規定繳納宅基地的土地使用費、房產稅等相關稅費。4.3甲方保證在本協議簽訂之日起，無論在甲方轉讓標的物的所有權之前或之后，不對該宅基地存在其他的權屬糾紛，并保證向乙方提供真實、完整、有效的證明材料。第五條違約責任5.1若一方違反本協議的任何條款，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。違約方還應賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。5.2如因一方的原因導致本協議無法履行或未能及時履行，對方有權解除本協議，并可以要求違約方承擔相應違約責任。5.3無論因何種原因導致本協議無效，雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，向有管轄權的法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議簽署后的任何修改、補充只有雙方經書面協商一致并簽署的文件才能生效。6.2本協議適用中華人民共和國法律。第七條協議生效與解除7.1本協議自雙方簽署之日起生效，至宅基地轉讓價款支付完畢之日止。7.2在本協議有效期內，任何一方如有解除協議的意愿，應提前以書面形式通知對方，并經雙方友好協商達成一致后解除。本協議正本一式（份數），甲乙雙方各執（份數），具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：2024年宅基地轉讓協議參考樣本（3）宅基地轉讓協議協議編號：XXX簽訂日期：年月日甲方（出讓方）：姓名/法定名稱：（以下簡稱甲方）身份證號碼/代碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（受讓方）：姓名/法定名稱：（以下簡稱乙方）身份證號碼/代碼：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有宅基地的使用權，甲乙雙方經友好協商一致，達成以下協議：第一條宅基地基本信息宅基地編號：_______宅基地坐落地點：_______宅基地土地面積：_______平方米第二條轉讓事項1.甲方同意將上述宅基地的使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該宅基地的使用權。2.轉讓的宅基地用途：_______（商業、居民等）。第三條交易價格及支付方式1.轉讓宅基地的總價款為_______萬元（大寫：_______）。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______天內支付首付款_______萬元（大寫：_______），并在_______年內支付剩余的款項，共計_______萬元（大寫：_______）。3.本款項支付以乙方提供的銀行轉賬憑證為準，甲方驗收無誤后即視為支付完成。第四條過戶手續辦理1.甲方應與乙方一同到有權機關辦理過戶手續，將宅基地使用權轉讓給乙方。2.過戶費用由乙方自行承擔，包括但不限于過戶稅費、公證費等。3.宅基地使用權過戶完成后，由乙方負責前往有關部門辦理宅基地使用權證書的變更手續，并將新的使用權證書副本交付給甲方。第五條附屬設施轉讓1.附屬設施包括房屋、圍墻、門窗、水電設施等。2.甲方同意將附屬設施無償轉讓給乙方，乙方同意接受該轉讓。3.附屬設施的所有權轉移后，乙方應自行負責其維修、保養和后續管理。第六條安全責任1.乙方同意自行承擔宅基地使用期間的風險和侵權責任。2.乙方應保證在使用宅基地時不得從事危害社會安全、侵犯他人合法權益等違法或違反社會道德的行為，如有違反，乙方應承擔相應法律責任。第七條爭議解決雙方因執行本協議發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條協議生效本協議自雙方簽字后生效，至宅基地使用權轉讓手續完全完成之日終止。第九條其他1.對于本協議未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議，并作為本協議的附