司法拍賣買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋通過司法拍賣方式出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：[填寫房屋地址]1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：[填寫房屋建筑結(jié)構(gòu)]1.5房屋規(guī)劃用途：[填寫房屋規(guī)劃用途]1.6房屋面積：[填寫房屋面積]平方米，面積僅供參考，具體以房屋權(quán)屬證書和實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.7房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀]二、拍賣及成交2.1甲方同意將上述房屋通過司法拍賣方式出售，乙方同意參與司法拍賣購買該房屋。2.2拍賣成交后，甲方應(yīng)按照拍賣成交確認(rèn)書約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.3拍賣成交價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照拍賣公告約定和拍賣師宣布的拍賣成交價(jià)格，向拍賣機(jī)構(gòu)支付拍賣成交價(jià)款。三、產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1拍賣成交后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及拍賣公告約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、交付及驗(yàn)收4.1拍賣成交后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與拍賣公告及合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方予以解決。4.3房屋交付時(shí)間及方式：雙方協(xié)商確定。五、費(fèi)用及稅費(fèi)5.1拍賣成交價(jià)款以外的費(fèi)用及稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)依法申報(bào)稅費(fèi)，按照稅法規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書等。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫日期]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋通過司法拍賣方式出售給乙方事宜，并委托丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況二、拍賣及成交三、產(chǎn)權(quán)過戶及登記四、交付及驗(yàn)收五、費(fèi)用及稅費(fèi)六、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋拍賣、過戶、交付等環(huán)節(jié)的相關(guān)手續(xù)。6.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方提供的各類信息，不得泄露給第三方。七、甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，確保拍賣、過戶等環(huán)節(jié)的合法性、合規(guī)性。7.2甲方在拍賣過程中有權(quán)了解乙方資信情況，要求丙方提供相關(guān)調(diào)查報(bào)告。7.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理因乙方違約導(dǎo)致的爭(zhēng)議，保障甲方合法權(quán)益。八、乙方違約及限制條款8.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2乙方在拍賣過程中如出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并追究乙方的法律責(zé)任。8.3乙方在拍賣成交后，應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付拍賣成交價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助催收。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書等。9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保拍賣、過戶等環(huán)節(jié)的合法性、合規(guī)性，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，保障拍賣、過戶等環(huán)節(jié)的合法性、合規(guī)性；有權(quán)了解乙方資信情況，要求丙方提供相關(guān)調(diào)查報(bào)告；有權(quán)要求丙方協(xié)助處理因乙方違約導(dǎo)致的爭(zhēng)議，保障甲方合法權(quán)益。通過本合同的約定，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并擬將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供相關(guān)服務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況二、購房及支付2.1乙方同意購買甲方名下的房屋，并向甲方支付購房款。2.2乙方向甲方支付購房款的方式、期限及金額，按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。三、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋出售、購買等環(huán)節(jié)的相關(guān)手續(xù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方提供的各類信息，不得泄露給第三方。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，確保出售、購買等環(huán)節(jié)的合法性、合規(guī)性。4.2乙方有權(quán)了解甲方資信情況，要求丙方提供相關(guān)調(diào)查報(bào)告。4.3乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理因甲方違約導(dǎo)致的爭(zhēng)議，保障乙方合法權(quán)益。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方在出售過程中如出現(xiàn)違法行為，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并追究甲方的法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助催收。六、其他約定七、合同的生效、終止和解除甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，保障出售、購買等環(huán)節(jié)的合法性、合規(guī)性；有權(quán)了解甲方資信情況，要求丙方提供相關(guān)調(diào)查報(bào)告；有權(quán)要求丙方協(xié)助處理因甲方違約導(dǎo)致