二手房屋買賣合同解讀合同編號：__________二手房屋買賣合同解讀甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋性質：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權人：____________________；1.6共有情況：____________________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次二手房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋內的所有設施、家具、家電等物品一并交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、產權爭議、質量問題等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的質量問題由甲方負責保修，保修期為____年。第五條付款方式及時間5.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付購房款。5.2購房款支付方式為：現金/轉賬//等方式。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。6.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。6.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋質量檢測報告4.房屋過戶所需的相關稅費清單5.付款憑證復印件6.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的總金額。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的一定金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題，甲方不認可的，乙方可以委托專業機構進行質量檢測，并根據檢測結果要求甲方維修或賠償。2.過戶手續辦理過程中遇到問題，甲乙雙方可以共同咨詢相關部門，或聘請專業律師協助解決。3.乙方延遲支付購房款，甲方可以與乙方協商延期支付事宜，或要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間二