物業(yè)租賃協(xié)議電子工廠合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)用途為：__________。1.3物業(yè)交付時(shí)間為：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定的用途使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和改造。6.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和小修。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)使用權(quán)證明文件6.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻7.物業(yè)管理規(guī)定8.物業(yè)維修記錄9.租金支付憑證10.押金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)，屬于違約行為。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，屬于違約行為。5.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，將物業(yè)出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指承租方租用物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，如有必要可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，如有必要可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如有必要可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：提醒乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有必要可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修事宜，如有必要可依法申請(qǐng)仲裁或