合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯系方式：____________________甲方法定代表人（或授權代表）：____________________甲方統一社會信用代碼（或身份證號碼）：________________乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯系方式：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：____________________乙方統一社會信用代碼（或身份證號碼）：________________二、租賃柜臺的基本情況1.租賃柜臺位置：________________________2.租賃柜臺面積：________________________3.租賃柜臺用途：乙方租賃甲方柜臺用于餐飲經營。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________3.乙方應在每個季度第一個月的__日前將當季租金支付至甲方指定的賬戶。五、保證金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將柜臺完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。六、柜臺使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用柜臺，不得改變柜臺結構，不得損壞柜臺設施。2.乙方負責租賃柜臺范圍內的衛生、安全等工作，并承擔相關費用。3.甲方負責租賃柜臺及附屬設施的維修、保養，確保柜臺正常使用。七、違約責任1.甲方未按約定提供租賃柜臺或提供的柜臺不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向柜臺所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（或授權代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________乙方法定代表人（或授權代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明10.1甲方權利（1）甲方有權對乙方的經營行為進行監督，確保乙方按照約定用途使用柜臺，并遵守相關法律法規。（2）甲方有權在租賃期內對柜臺進行定期檢查，乙方應予以配合。（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除后，要求乙方按照原狀恢復柜臺，并承擔恢復費用。10.2甲方義務（1）甲方應保證租賃柜臺的合法所有權，不得將存在權屬爭議的柜臺出租給乙方。（2）甲方應確保租賃柜臺在交付乙方時符合餐飲經營的相關標準，包括但不限于消防安全、衛生條件等。10.3甲方違約責任（1）如甲方未按約定提供租賃柜臺或提供的柜臺不符合約定條件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為當季租金的__%。（2）如甲方未履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用柜臺，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明11.1乙方權利（1）乙方有權在租賃期間獨立經營，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。（2）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃柜臺及附屬設施，并保證其正常使用。（3）乙方在租賃期滿后，有權優先續租柜臺。11.2乙方義務（1）乙方應按照約定的用途使用柜臺，不得擅自改變經營性質。（2）乙方應妥善保管租賃柜臺及附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。11.3乙方違約責任（1）如乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期金額的__%。（2）如乙方違反約定用途使用柜臺，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明12.1中介方權利（1）中介方有權按照約定收取中介服務費。（2）中介方有權要求甲方和乙方提供與租賃柜臺相關的真實信息。12.2中介方義務（1）中介方應確保甲方和乙方的信息真實有效，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）中介方應協助甲乙雙方辦理租賃柜臺的相關手續，包括但不限于簽訂合同、辦理備案等。12.3中介方違約責任（1）如中介方提供的信息不真實，導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。（2）如中介方未能按照約定完成相關手續，甲方或乙方有權要求中介方退還已支付的中介服務費。12.4甲乙雙方與中介方的約定（1）甲乙雙方同意通過中介方達成租賃柜臺事宜，并認可中介方的服務。（2）甲乙雙方應按照中介方的指引完成相關手續，并支付中介服務費。（3）甲乙雙方應保證提供給中介方的信息真實有效，如有虛假，應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導時的附加條款：甲方有權對乙方的經營行為進行監督。甲方有權在租賃期內對柜臺進行定期檢查。甲方應保證租賃柜臺的合法所有權。甲方應確保租賃柜臺在交付乙方時符合餐飲經營的相關標準。2.乙方為主導時的附加條款：乙方有權在租賃期間獨立經營。乙方有權要求甲方按照約定提供租賃柜臺及附屬設施。乙方應按照約定的用途使用柜臺。乙方應妥善保管租賃柜臺及附屬設施。3.有第三方中介時的附加條款：中介方有權按照約定收取中介服務費。中介方應確保甲方和乙方的信息真實有效。中介方應協助甲乙雙方辦理租賃柜臺的相關手續。甲乙雙方應保證提供給中介方的信息真實有效。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃柜臺或提供的柜臺不符合約定條件。未履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用柜臺。認定：以合同約定為準，乙方提出書面通知，甲方未在規定時間內改正。2.乙方違約行為：未按約定支付租金、保證金或其他費用。違反約定用途使用柜臺。認定：以合同約定為準，甲方提出書面通知，乙方未在規定時間內改正。3.中介方違約行為：提供的信息不真實，導致甲方或乙方遭受損失。未能按照約定完成相關手續。認定：以合同約定為準，甲乙雙方提出書面通知，中介方未在規定時間內改正。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有柜臺所有權或使用權，并將其出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方柜臺進行經營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將柜臺出租給乙方使用的具體時間期限。4.租金：指乙方為使用甲方柜臺支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃柜臺在使用過程中出現損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，乙方應在規定時間內支付租金及違約金。3.問題：甲方提供的柜臺不符合約定條件。解決辦法：乙方有權要求甲方整改，或根據合同約定解除合同并要求賠償。4.問題：中介方