編號：__________2024版租賃耕地協議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租賃耕地協議書范本合同目錄第一章：前言1.1簽訂依據1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：租賃耕地的基本信息2.1耕地面積2.2耕地位置2.3耕地質量第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結束時間3.3租賃續約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：租賃耕地的使用與管理5.1使用目的5.2使用范圍5.3管理責任第六章：維修與保養6.1維修責任6.2保養責任6.3維修保養費用第七章：保險7.1保險責任7.2保險辦理7.3保險費用第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約解決方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄第十章：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除程序第十一章：合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理事項第十二章：合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序12.3繼承后的合同內容第十三章：其他約定13.1土地政策13.2環境保護13.3法律法規第十四章：附則14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂歷史合同編號2024001第一章：前言1.1簽訂依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同主體：甲方（出租人）___________，乙方（承租人）___________。1.3合同宗旨：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租耕地給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協議。第二章：租賃耕地的基本信息2.1耕地面積：本合同租賃耕地總面積為____平方米。2.2耕地位置：耕地位于____省____市____縣____鄉（鎮）____村，四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.3耕地質量：耕地質量等級為____等，土地類型為____，土地利用現狀為____。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結束時間：租賃期滿后，如雙方協商一致，可續簽合同。3.3租賃續約條款：租賃期滿前__個月，甲乙雙方應協商確定是否續約，如續約，應簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：租賃耕地年租金為人民幣____元整。4.2租金支付時間：乙方應于每年的__月__日前支付當年租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五章：租賃耕地的使用與管理5.1使用目的：乙方租賃耕地用于____，不得改變土地用途。5.2使用范圍：乙方只能在租賃耕地上進行____等活動。5.3管理責任：乙方應按甲方要求對耕地進行合理施肥、防治病蟲害、防火、防盜等工作，確保耕地正常使用。第六章：維修與保養6.1維修責任：租賃期間，耕地及附屬設施如出現損壞，由甲方負責維修。6.2保養責任：乙方應合理使用耕地及附屬設施，不得故意損壞，如需更換，乙方應承擔相應費用。6.3維修保養費用：維修保養費用由甲方承擔。第七章：保險7.1保險責任：甲方應依法為租賃耕地辦理土地保險，并將乙方列為共同受益人。7.2保險辦理：甲方應在租賃開始前將保險辦理完畢，并將保險單復印件交乙方留存。7.3保險費用：保險費用由甲方承擔。第八章：違約責任8.1違約情形：甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.3違約解決方式：違約方應在違約發生后__日內與守約方協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為____仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄：雙方同意本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更與解除10.1變更條件：甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。10.2解除條件：甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。10.3變更解除程序：變更解除協議應經雙方簽字蓋章，并報合同簽訂地土地管理部門備案。第十一章：合同的終止11.1終止條件：本合同期滿，或者甲乙雙方另有約定的終止條件出現。11.2終止程序：合同終止前，甲乙雙方應結清相關費用，辦理耕地歸還手續。11.3終止后的處理事項：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于土地復墾、恢復原狀等。第十二章：合同的繼承12.1繼承條件：合同有效期內，甲方如發生繼承事項，本合同由繼承人繼續履行。12.2繼承程序：繼承人應自繼承事項發生之日起__日內，向乙方通知繼承情況。12.3繼承后的合同內容：繼承人繼續履行本合同，本合同的租金、期限等條款不變。第十三章：其他約定13.1土地政策：甲乙雙方應遵守國家關于土地的政策和法律法規，合法使用耕地。13.2環境保護：乙方在使用耕地過程中，應遵守環境保護法律法規，保護生態環境。13.3法律法規：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國相關法律法規。第十四章：附則14.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括租賃耕地現狀照片、土地權屬證明、租賃耕地用途證明等。14.3合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內容應經甲乙雙方書面確認。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務的額外規定甲方有權在合同期限內對耕地進行合理的管理和維護，確保耕地的質量和產量。甲方應確保耕地的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。2.甲方對耕地的開發和利用甲方應積極支持和協助乙方對耕地進行開發和利用，提供必要的技術指導和咨詢服務。甲方不得無故限制乙方對耕地的使用，不得干涉乙方的經營決策。3.甲方對耕地的保護和恢復甲方應負責耕地的保護和恢復工作，確保耕地的可持續利用。甲方應采取有效措施防止耕地退化和污染，對受到破壞的耕地進行及時修復和恢復。4.甲方對耕地的轉讓和抵押甲方不得在合同期限內將耕地的使用權轉讓給第三方，也不得將耕地作為抵押物。如甲方因特殊情況需要轉讓或抵押耕地，應提前通知乙方，并與乙方協商一致。5.甲方對耕地的續租權利合同期限屆滿后，如乙方愿意續租，甲方應優先考慮乙方的續租申請，并與乙方簽訂新的租賃合同。甲方不得無故拒絕乙方的續租請求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的使用和經營權乙方有權按照合同約定使用耕地進行農業生產和經營活動。乙方應合理利用耕地資源，提高耕地的產量和效益。2.乙方的投資和改善乙方有權在耕地上進行投資和改善，包括修建農業設施、購買農業機械等。乙方應確保投資和改善措施符合農業發展和環境保護的要求。3.乙方的耕作方式和作物選擇乙方有權選擇合適的耕作方式和作物種植，但應確保符合農業技術和環境保護的要求。乙方不得在耕地上進行違法activities，如非法排放污染物、破壞生態環境等。4.乙方的租金支付義務乙方應按照合同約定及時支付租金，如有逾期，應支付滯納金。乙方不得以任何理由拒付或拖欠租金。5.乙方的合同解除權合同期限內，如乙方因特殊情況需要解除合同，應提前通知甲方，并與甲方協商一致。乙方應承擔因解除合同而產生的相關費用和損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和職責第三方中介作為甲乙雙方的協調者和見證人，負責協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利進行。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的服務費用第三方中介應向甲乙雙方明確收取服務費用，包括但不限于合同洽談、簽訂、監督履行等費用。雙方應在合同中約定服務費用的金額和支付方式。3.第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法履行或造成一方損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。第三方中介應承擔因違約而產生的相關費用和損失。4.第三方中介的保密義務第三方中介應對合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密和敏感信息予以保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。5.第三方中介的退出機制合同期限內，如甲乙雙方同意解除合同，第三方中介應按照甲乙雙方的約定退出合同，并協助處理后續事宜。第三方中介的退出不應影響甲乙雙方合同的繼續履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃耕地現狀照片2.土地權屬證明3.租賃耕地用途證明4.耕地質量評估報告5.農業設施建設規劃圖6.環境保護措施說明7.租金支付記錄8.維修保養費用清單9.保險單復印件10.合同變更解除協議11.爭議解決機構出具的調解書或裁決書12.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付耕地或耕地不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行維修保養義務，導致耕地或附屬設施損壞，視為違約。3.甲方未按照合同約定辦理土地保險，或保險無效，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用耕地，或未按時支付租金，視為違約。5.乙方未按照合同約定進行投資改善，或投資改善不符合農業要求，視為違約。6.第三方中介未按照合同約定履行協調見證義務，導致合同無法履行，視為違約。7.第三方中介泄露甲乙雙方的商業秘密或敏感信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃耕地：指甲方出租給乙方的用于農業生產和經營的耕地。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃耕地的費用。3.維修保養：指甲方對租賃耕地及附屬設施進行維護和保養的行為。4.保險：指甲方為租賃耕地及附屬設施辦理的土地保險。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.爭議解決方式：指雙方發生合同爭議時選擇的解決方式，包括仲裁和訴訟。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地交付不符合約定：甲方應及時修復耕地，達到約定條件，確保乙方正常使用。2.租金支付延誤：乙方應盡快支付租金，并承擔滯納金；甲方應提供收據和發票。3.耕地損壞維修：甲方應負責及時維修，確保耕地正常使用；維修費用由甲方承擔。4.投資改善不符合要求：乙