買房補充協議注意事項全解合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋所有權證號：____。1.3房屋性質：____（住宅/非住宅）。1.4房屋面積：____平方米。1.5房屋用途：____（自住/出租/投資等）。二、付款方式及進度2.1乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。2.2乙方支付房價款后，甲方應按照約定向乙方交付房屋。2.3乙方應按照主合同約定的時間節點支付房價款，如有逾期，應按照主合同的約定承擔違約責任。三、交付及驗收3.1甲方應在本協議簽訂后____日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋的驗收，應按照主合同約定的標準進行。3.3如有爭議，雙方可協商解決，或請求相關主管部門進行鑒定。四、產權過戶4.1甲方應在本協議簽訂后____日內，辦理完畢房屋產權過戶至乙方名下的手續。4.2如有因甲方原因導致產權過戶逾期，甲方應承擔相應的違約責任。五、售后服務5.1甲方承諾在房屋交付后，提供____年的質保服務。5.2甲方應在接到乙方維修請求后____小時內，派員進行維修。六、其他約定6.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2甲乙雙方應共同維護物業管理秩序，遵守物業管理規定。6.3如遇不可抗力因素，導致本協議無法履行，雙方可協商解決。七、違約責任7.1如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。7.2違約方賠償金額為本協議總金額的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除9.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協議的變更和解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.3本協議解除后，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按照約定承擔違約責任。十、其他10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產買賣合同2.房屋所有權證3.付款憑證4.房屋交付及驗收記錄5.產權過戶證明6.售后服務記錄7.物業管理規定8.不可抗力因素證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，認定違約。3.甲方未按約定提供售后服務，認定違約。4.乙方未按約定時間支付房價款，認定違約。5.乙方擅自改變房屋結構和用途，認定違約。6.乙方違反物業管理規定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。2.房屋所有權證：指房屋所有權歸屬的證明。3.產權過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.售后服務：指甲方在房屋交付后，對房屋進行維修、保養等服務。5.物業管理：指對小區內的房屋及公共設施進行管理、維護等工作。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，或請求違約賠償。2.問題：甲方未按約定時間辦理產權過戶手續。解決辦法：乙方可以催告甲方加快辦理進度，或請求違約賠償。3.問題：甲方未按約定提供售后服務。解決辦法：乙方可以請求甲方履行售后服務義務，或請求違約賠償。4.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房價款，或請求違約賠償。5.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復原狀，或請求違約賠償。6.問題：乙方違反物業管理規定。解決辦法：乙方應遵守物業管理規定，如有違規，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.住宅買賣：個人或企業出售住宅給個人或企業。2.非住宅買賣：個人或企業出售非住宅給個人或