房地產合同簽訂流程2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房地產權利人，愿意將其擁有的房地產權利轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產權利，雙方經協商，達成如下協議：第一條房地產權利概述1.1甲方擁有的房地產權利位于____________________（詳細地址），房屋產權證號/不動產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，購買該房產。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，剩余款項于辦理過戶手續時支付。2.3支付方式：現金/轉賬/其他方式（具體方式由雙方協商確定）。第三條房地產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房產所有權、土地使用權等相關證件原件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。4.2乙方應按照約定時間支付購房款項，并協助甲方完成過戶手續。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，配合政府相關部門的檢查和管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____________________%。5.2甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.3乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2024年______月______日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產權利證明文件（房產證/不動產權證）

2.土地使用權證

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.定金收據

6.房產過戶相關稅費支付憑證

7.房產過戶后的所有權轉移證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，構成違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款項，構成違約。

3.甲方未如實告知房產存在權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況，構成違約。

4.乙方未協助甲方完成過戶手續，構成違約。

5.雙方未遵守國家相關法律法規，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產權利：指房屋所有權和土地使用權。

2.定金：指乙方為了保證合同履行，預先支付給甲方的款項。

3.過戶：指將房地產權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。

4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。

5.房產證/不動產權證：指國家依法對房地產權利進行登記，頒發的權利證明文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，并有權解除合同。3.問題：房產存在權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。

解決辦法：甲方應如實告知乙方，如因甲方未告知導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.問題：雙方在過戶過程中遇到手續不全、資料不齊等問題。

解決辦法：雙方應積極配合，補全相關手續和資料，確保過戶順利完成。5.問題：合同履行過程中發生爭議。

解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地