2024版精選房屋出租租賃協議范本合同編號：__________房屋出租租賃協議出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________承租方：1.名稱（個人）：__________2.名稱（單位）：__________3.地址：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用。1.2租賃房屋的面積為__________平方米。1.3承租方租賃租賃房屋的目的為__________。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3承租方應在每月______日前將租金支付至上述賬戶。逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協議時支付押金，押金金額為租金總額的__________%，即__________元。4.2租賃期滿后，承租方按本協議約定返還租賃房屋，出租方在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守國家和地方的法律法規。5.2承租方不得將租賃房屋轉租給第三方，如違反此規定，出租方有權解除本協議。5.3租賃期間，出租方負責維修租賃房屋及附屬設施，但承租方因使用不當造成的損壞除外。第六條違約責任6.1出租方未按本協議約定提供租賃房屋的，承租方有權解除本協議，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2承租方未按本協議約定支付租金的，出租方有權解除本協議，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3雙方違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。7.2雙方應立即協商解決不可抗力事件影響后的履行問題。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃房屋現狀照片3.租賃房屋平面圖4.附屬設施清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋維修記錄8.雙方身份證明9.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃房屋：指租賃合同約定的交付日期已到，出租方未能交付租賃房屋或所交付房屋不符合合同約定。2.承租方未按約定支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期已到，承租方未能支付或未支付完全額租金。3.承租方未按約定使用房屋：指承租方使用租賃房屋違反法律法規或合同約定。4.雙方未按約定履行合同：指雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋的租用人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用房屋的對價。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：解決辦法：承租方可以催告出租方盡快交付房屋，如延遲交付超過合同約定時間，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方未支付租金：解決辦法：出租方可以催告承租方盡快支付租金，如逾期未付超過合同約定時間，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.房屋使用過程中出現損壞：解決辦法：雙方應立即協商維修事宜，如因承租方使用不當造成損壞，承租方應承擔維修費用；如因房屋本身問題造成損壞，出租方應承擔維修費用。4.遇到不可抗力事件：解決辦法：雙方應立即協商解決不可抗力事件影響后的履行問題，并根據情況部分或全部免