房屋出售全權(quán)委托合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并授權(quán)丙方作為其全權(quán)代表處理與本合同有關(guān)的事務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋狀況應(yīng)符合甲乙雙方約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金將計(jì)入房?jī)r(jià)款中。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為房屋交付費(fèi)用。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條丙方的全權(quán)委托4.1乙方在此授權(quán)丙方作為其全權(quán)代表，處理與本合同有關(guān)的事務(wù)，包括但不限于協(xié)商、簽署相關(guān)文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.2丙方在處理與本合同有關(guān)的事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，并按照甲乙雙方的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3丙方在處理與本合同有關(guān)的事務(wù)時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)，否則視為違約。5.3本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)，否則視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________丙方（全權(quán)委托人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：成交確認(rèn)書(shū)4.附件四：付款憑證5.附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.附件七：房屋所有權(quán)證交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，要求提高房?jī)r(jià)的行為，視為違約。2.乙方違反本合同的約定，要求降低房?jī)r(jià)的行為，視為違約。3.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的行為，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的行為，視為違約。5.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的行為，視為違約。6.丙方未按照甲乙雙方約定處理與本合同有關(guān)事務(wù)的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，必要時(shí)可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，如果甲方拒絕履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，必要時(shí)可以依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：丙方未按照甲乙雙方約定處理與本合同有關(guān)事務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可以要求丙方按照約定處理相關(guān)事務(wù)，如果丙方拒絕履行，甲乙雙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本