房屋出售全權代表范本合同編號：__________房屋出售全權代表范本甲方（出賣人）：住所地：聯系方式：乙方（買受人）：住所地：聯系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________（結構類型及面積大小）；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋土地使用權證號：____________________。第二條房屋出售價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，乙方應按照約定接收房屋。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證該房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，否則甲方有權解除本合同。4.3如因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。4.4如因乙方原因導致房屋過戶失敗，乙方應承擔相應違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋所有權清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方。4.乙方未能按照約定時間接收房屋。5.過戶手續未能順利完成，且非因乙方原因導致。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定期限內對土地的使用權。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證房屋所有權清晰：甲方應提供清晰的權利證明，如房產證、土地使用權證等。如甲方無法提供，乙方有權解除合同并要求退款。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：乙方應按照合同約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權解除合同。3.甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方：甲方應按照合同約定的時間完成過戶手續。如甲方逾期辦理，甲方應支付違約金。4.乙方未能按照約定時間接收房屋：乙方應按照合同約定的時間接收房屋。如乙方逾期接收，乙方應支付違約金。5.過戶手續未能順利完成，且非因乙方原因導致：雙方應積極解決問題，協商解決過戶手續中的問題，確保合同的履行。如協商無果，甲方應按照合同約定承擔違約責任。