二手房屋買賣合同二審答辯狀合同編號：__________二手房屋買賣合同二審答辯狀甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.2該房屋的規劃用途為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施的完好。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。四、售后服務4.1甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內如出現因房屋質量問題導致的損失，甲方負責修復或賠償。4.2甲方應在房屋過戶后，向乙方提供完整的物業、水電、燃氣等戶號和密碼。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.房屋附屬設施清單4.房屋過戶所需相關資料清單一、附件列表：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.房屋附屬設施清單4.房屋過戶所需相關資料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。2.甲方未按約定履行售后服務義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。4.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。5.乙方未按約定履行售后服務義務，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有一手房屋所有權的賣方將其房屋出售給買方，買方支付房價并取得房屋所有權的合同。2.甲方：指二手房屋的賣方，即房屋的所有權人。3.乙方：指二手房屋的買方，即購買房屋的人。4.房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。7.售后服務：指甲方在房屋交付后，對房屋及附屬設施提供的保修、維修等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金；如協商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定履行售后服務義務：乙方可以要求甲方履行售后服務義務，如甲方拒絕履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續：乙方可以要求甲方協助辦理過戶手續，如甲方拒絕協助，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款違約金；如協商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房