城市公寓租賃協(xié)議樣本合同編號：__________城市公寓租賃協(xié)議出租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物業(yè)描述1.1該公寓位于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，房屋面積為_______________________平方米。1.2該公寓的附屬設(shè)施包括：_______________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還公寓，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還承租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按合同約定退還公寓，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將押金無息退還承租方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證該公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該公寓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理水、電、煤氣等戶號開通手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按約定支付租金和押金。（2）承租方應(yīng)合理使用該公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在該公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.城市公寓租賃協(xié)議2.租賃物業(yè)證明文件3.租金支付證明文件4.押金支付證明文件5.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢查報告6.水、電、煤氣等戶號開通證明文件7.租賃期滿后的退還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：出租方未能按照本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物，或提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租方正常使用。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)：出租方未能按照本協(xié)議約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響承租方正常使用。3.承租方未按約定支付租金：承租方未能按照本協(xié)議約定的期限和數(shù)額支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行違法活動。5.承租方未按約定退還租賃物：承租方在租賃期滿后，未能按照本協(xié)議約定的方式和時間退還租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取使用和占有租賃物的權(quán)利。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商要求修理或更換租賃物，或者要求減少租金或賠償損失。2.問題：出租方未按約定履行維修義務(wù)。解決辦法：承租方可要求出租方在約定的期限內(nèi)修復(fù)損壞的部分，或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可催告承租方支付租金，如承租方在合理期限內(nèi)仍不支付，出租方有權(quán)解除合同。4.問題：承租方未按約定使用租賃物。解決辦法：出租方可要求承租方按照合同約定使用租賃物，如承租方不改正，出租方有權(quán)解除合同。5.問題：承租方未按約定退還租賃物。解決辦法：出租方可要求承租方按照合同約定的方式和時間退還租賃物，如承租方不退還，出租方有權(quán)采取法律手段追償