融創集團房地產合同管理制度2024年通用合同編號：__________鑒于甲方為一家具有實力的房地產開發企業，乙方愿意與甲方合作，共同開發房地產項目。為確保雙方的合作權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：一、合作項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規模：__________1.5合作模式：__________二、合作雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務2.1.1甲方負責項目的投資、立項、規劃、設計、報批等前期工作；2.1.2甲方負責項目的融資、籌資、收購、兼并等資本運作；2.1.3甲方負責項目的施工、監理、驗收、交付等建設環節；2.1.4甲方應按約定向乙方支付合作款項；2.1.5甲方應按約定向乙方提供項目相關的資料和信息。2.2乙方的權利和義務2.2.1乙方負責項目的市場調研、定位、策劃、銷售等經營活動；2.2.2乙方負責項目的品牌建設、宣傳推廣、客戶服務等增值服務；2.2.3乙方應按約定向甲方支付合作費用；2.2.4乙方應按約定向甲方提供項目相關的資料和信息；2.2.5乙方應協助甲方完成項目的報批、驗收等手續。三、合作期限3.1本協議合作期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。四、合作報酬（1）合作前期，甲方支付乙方人民幣____元作為策劃咨詢費；（2）項目啟動后，甲方每月向乙方支付人民幣____元作為運營管理費；（3）項目結束后，甲方根據項目實際銷售額向乙方支付提成比例為____%。4.2乙方應按約定時間和方式向甲方開具合法、有效的發票。五、保密條款5.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協議簽署之日起算，至合作期限屆滿之日止。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違反協議，導致合作不能正常進行，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2違約方應支付給對方因此造成的經濟損失和合理的維權費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.項目土地使用權證復印件

4.項目規劃許可證復印件

5.項目施工許可證復印件

6.合作項目概述及相關市場調研報告

7.項目策劃方案

8.項目銷售策略及推廣方案

9.項目合作協議的法律意見書

10.其他與項目相關的文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付合作款項，視為違約。

2.乙方未按約定時間完成市場調研、定位、策劃等工作，視為違約。

3.乙方未按約定時間向甲方支付合作費用，視為違約。

4.甲方未按約定提供項目相關資料和信息，視為違約。

5.乙方未按約定協助甲方完成項目報批、驗收等手續，視為違約。

6.雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業秘密、技術秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指融創集團，具有實力的房地產開發企業。

2.乙方：指與甲方合作的另一方，負責項目的市場調研、定位、策劃、銷售等經營活動。

3.合作項目：指雙方共同開發的房地產項目。

4.合作款項：指甲方應向乙方支付的費用，包括策劃咨詢費、運營管理費等。

5.違約行為：指一方未按約定履行合同義務的行為。

6.保密期限：指雙方約定保密義務的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付合作款項。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付款項，必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間完成市場調研、定位、策劃等工作。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解乙方的工作進展，督促乙方加快工作進度。3.問題：項目合作過程中出現爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：一方泄露對方商業秘密、技術秘密等。

解決辦法：泄露方應承擔違約責任，向受損方支付經濟損失和合理的維權費用。五、所有應用場景：

1.房地產開發商與合作伙伴共同開發項目。

2.房地