2024版區公務員小區1合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱：____（全稱）地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方（買受人）：名稱：____（全稱）地址：____聯系人：____聯系電話：____一、房產基本情況1.1甲方擁有的該房產位于____，房屋產權證號：____。1.2該房產的規劃用途為：____。1.3該房產的房屋結構為：____。1.4該房產的建筑面積為：____平方米。1.5該房產的附屬設施：____。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房產。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元。（3）剩余房款人民幣____元，乙方應于辦理房屋過戶手續之日起__日內，向甲方支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房款收據。三、交付及過戶（1）該房產的產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛；（2）該房產符合國家關于建筑工程的質量標準；（3）該房產的附屬設施齊全，能夠正常使用。3.2甲方應于____年__月__日前，將該房產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》。3.3乙方應于接收該房產后__日內，辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、售后服務4.1甲方承諾自交付之日起，該房產質保期為____年。質保期內，如該房產出現質量問題，甲方負責維修或更換。4.2甲方應在質保期內提供必要的售后服務，確保該房產的正常使用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的__%。5.2甲方如未能按約定時間交付該房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣____元/日。5.3乙方如未能按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣____元/日。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.房屋所有權轉移登記申請書

3.買賣雙方身份證明復印件

4.定金收據

5.購房款收據

6.房屋交接單

7.售后服務承諾函二、違約行為及認定：

1.甲方未能按約定時間交付房產，認定為違約。

2.甲方交付的房產不符合約定質量標準，認定為違約。

3.乙方未能按約定時間支付購房款，認定為違約。

4.乙方未按約定接受房產交付，認定為違約。

5.甲方未按約定提供售后服務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產：指位于____的房產，具體詳見房產證。

2.購房款：指乙方購買甲方房產應付的金額，包括定金、首付款及貸款部分。

3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房產的誠意保障。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。

5.質保期：指甲方對交付的房產提供的質量保證期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房產：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并有權要求解除合同。

2.甲方交付的房產不符合約定質量標準：

解決辦法：甲方應在約定的期限內修復或更換不符合質量標準的部位。

3.乙方未能按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求解除合同。

4.乙方未按約定接受房產交付：

解決辦法：甲方有權要求乙方接受房產交付，并要求乙方支付逾期接受交付的違約金。

5.甲方未按約定提供售后服務：

解決辦法：甲方應按照售后服務承諾函的約定提供服務，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有