三權(quán)分置合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并希望將該房產(chǎn)的部分使用權(quán)分置給承租方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。第二條出租范圍及使用權(quán)分置2.1出租方同意將房產(chǎn)的部分使用權(quán)分置給承租方使用，分置的使用面積為__________平方米。2.2承租方按照本合同的約定，享有分置使用面積的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他法律禁止的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將分置的使用面積恢復(fù)原狀，并按照雙方約定的方式交還給出租方。第四條租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月，分置使用面積的租金總額為人民幣__________元/月。4.2租金支付方式為__________，每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并承擔(dān)房產(chǎn)及分置使用面積的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.2承租方負(fù)責(zé)使用面積內(nèi)的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)使用面積內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知承租方。6.3承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)提前解除本合同：（1）未按照約定支付租金；（2）將分置使用面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他法律禁止的用途；（3）損壞房產(chǎn)及分置使用面積，影響正常使用；（4）違反法律法規(guī)或本合同的約定，造成出租方損失的。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2出租方未按約定提供房產(chǎn)或分置使用面積的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為分置使用面積租金的__________%。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.分置使用面積的具體范圍和界址圖第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并希望將該房產(chǎn)的部分使用權(quán)分置給承租方使用，同時(shí)引入第三方主體作為合作方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的引入1.1出租方為保護(hù)自身權(quán)益，引入第三方主體作為合作方，第三方主體同意對承租方進(jìn)行約束，并確保承租方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)具備良好的信譽(yù)和履約能力，對承租方的違約行為有權(quán)進(jìn)行制止和追究。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。2.2房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。第三條出租范圍及使用權(quán)分置3.1出租方同意將房產(chǎn)的部分使用權(quán)分置給承租方使用，分置的使用面積為__________平方米。3.2承租方按照本合同的約定，享有分置使用面積的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他法律禁止的用途。第四條租賃期限4.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將分置的使用面積恢復(fù)原狀，并按照雙方約定的方式交還給出租方。第五條租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月，分置使用面積的租金總額為人民幣__________元/月。5.2租金支付方式為__________，每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并承擔(dān)房產(chǎn)及分置使用面積的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。6.2承租方負(fù)責(zé)使用面積內(nèi)的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)使用面積內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。第七條甲方權(quán)益保障7.1為了保障甲方的權(quán)益，第三方主體承諾在合同期限內(nèi)，對承租方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承租方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方主體應(yīng)定期向甲方報(bào)告承租方的履約情況，并提供必要的協(xié)助和支持。7.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保承租方的經(jīng)營活動符合合同約定。第八條違約責(zé)任及限制條款8.1承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。8.2承租方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）未按照約定支付租金；（2）將分置使用面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他法律禁止的用途；（3）損壞房產(chǎn)及分置使用面積，影響正常使用；（4）違反法律法規(guī)或本合同的約定，造成甲方損失的。8.3第三方主體未按照約定履行監(jiān)督和管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方主體（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.分置使用面積的具體范圍和界址圖通過引入第三方主體，甲方在合同中的權(quán)益得到了更好的保障。第三方主體作為合作方，對承租方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承租方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并希望將該房產(chǎn)的部分使用權(quán)分置給承租方使用，同時(shí)引入第三方主體作為合作方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的引入1.1出租方為保護(hù)自身權(quán)益，引入第三方主體作為合作方，第三方主體同意對承租方進(jìn)行約束，并確保承租方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)具備良好的信譽(yù)和履約能力，對承租方的違約行為有權(quán)進(jìn)行制止和追究。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。2.2房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。第三條出租范圍及使用權(quán)分置3.1出租方同意將房產(chǎn)的部分使用權(quán)分置給承租方使用，分置的使用面積為__________平方米。3.2承租方按照本合同的約定，享有分置使用面積的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他法律禁止的用途。第四條租賃期限4.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將分置的使用面積恢復(fù)原狀，并按照雙方約定的方式交還給出租方。第五條租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月，分置使用面積的租金總額為人民幣__________元/月。5.2租金支付方式為__________，每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并承擔(dān)房產(chǎn)及分置使用面積的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。6.2承租方負(fù)責(zé)使用面積內(nèi)的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)使用面積內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。第七條乙方權(quán)益保障7.1為了保障乙方的權(quán)益，第三方主體承諾在合同期限內(nèi)，對出租方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保出租方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方主體應(yīng)定期向乙方報(bào)告出租方的履約情況，并提供必要的協(xié)助和支持。7.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對出租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保出租方的經(jīng)營活動符合合同約定。第八條違約責(zé)任及限制條款8.1出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。8.2出租方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）未按照約定提供房產(chǎn)或分置使用面積；（2）延遲交付房產(chǎn)或分置使用面積，超過合同約定的交付期限；（3）違反法律法規(guī)或本合同的約定，造成乙方損失的。8.3第三方主體未按照約定履行監(jiān)督和管理義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第