2024版小區物業管理商鋪服務合同合同編號：__________鑒于甲方為某小區的開發商/物業管理公司，擁有該小區的物業管理權，并有權對外招商租賃商鋪；乙方為愿意租賃該小區商鋪的商家，愿意接受甲方的物業管理服務。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方提供的小區商鋪物業管理服務，包括商鋪租賃、物業維修、公共設施維護、環境衛生、安全保障等。第二條合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續租賃商鋪，應提前一個月書面通知甲方，雙方重新簽訂合同。合同期限累計不超過____年。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的物業服務，包括但不限于物業維修、公共設施維護、環境衛生、安全保障等。第四條物業服務內容4.1甲方應保證商鋪的基本設施完好，確保乙方正常經營。4.2甲方應負責商鋪公共區域的清潔衛生，保持環境整潔。4.3甲方應負責商鋪的安全保障，確保乙方及顧客的人身和財產安全。4.4甲方應定期對商鋪的設施進行檢查和維修，確保設施正常運行。4.5甲方應協助乙方處理與政府部門、社區物業等相關事宜。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，但不得擅自改變商鋪的使用性質。5.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在商鋪內進行非法活動。5.3乙方應按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。5.4乙方應負責自身經營活動的安全和衛生，不得影響甲方對其他商鋪的管理和服務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2本合同一方違約，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.商鋪租賃合同

4.商鋪平面圖

5.物業服務內容清單

6.法律法規相關文件

7.支付賬戶信息

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定提供商鋪的，視為違約。

2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為違約。

3.乙方擅自改變商鋪使用性質的，視為違約。

4.甲方未按照合同約定提供物業服務的，視為違約。

5.乙方在商鋪內進行非法活動的，視為違約。

6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指某小區的開發商/物業管理公司。

2.乙方：指愿意租賃該小區商鋪的商家。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。

4.物業服務：指甲方提供給乙方的商鋪物業管理服務，包括但不限于商鋪租賃、物業維修、公共設施維護、環境衛生、安全保障等。

5.違約金：指違約方應向對方支付的賠償金，計算方式為合同總金額的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。

2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金。

3.商鋪經營活動受限：與甲方協商解決，確保乙方正常經營。

4.安全問題：及時與甲方溝通，甲方加強安全保障措施。

5.法律法規變更：雙方按照新的法律法規執行合同。五、所有應用場景：

1.甲方作為小區物業管理公司，與乙方簽訂商鋪租賃合同。

2.甲方提供商鋪物業管理服務，包括但不限于商鋪租賃、物業維修、公共設施維護、環境衛生、安全保障等。

3.乙方