2024版有關個人購房擔保借款合同合同編號：__________有關個人購房擔保借款合同合同各方：貸款方：__________借款方：__________擔保方：__________第一條貸款金額與用途1.1貸款人同意向借款人提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款人保證所貸款項僅用于購買房產，并用于合法、合規的消費支出。第二條貸款期限2.1貸款人同意貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.2借款人應按本合同約定的還款方式及還款計劃按時還款。第三條貸款利率3.1本借款合同項下的貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。3.2如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同的貸款利率相應調整，雙方另有約定的除外。第四條還款方式與還款計劃4.1借款人應按月分期還款，具體還款方式為等額本息還款法。4.2借款人應按照貸款人提供的還款計劃按時還款，如借款人逾期還款，貸款人有權按規定加收罰息。第五條擔保方式與擔保范圍5.1擔保人同意為借款人的貸款提供全程擔保，擔保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用等。5.2擔保人應承擔連帶責任保證，確保借款人按期還款。第六條合同的變更與解除6.1借款合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2借款人有下列情形之一的，貸款人有權提前解除本合同，并要求借款人立即還清貸款本息及相關費用：（1）借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實，導致貸款人無法發放貸款；（2）借款人未按照約定的用途使用貸款，或未按期還款；（3）借款人喪失還款能力或發生其他影響貸款安全的情形；（4）法律、法規規定的其他情形。第七條違約責任7.1借款人違反本合同的約定，貸款人有權要求借款人立即償還貸款本息及相關費用，并有權按約定加收罰息。7.2擔保人違反本合同的約定，導致貸款人遭受損失的，擔保人應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1借款合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中國法律。第九條其他約定9.1本合同一式三份，貸款人、借款人和擔保人各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息及相關費用之日終止。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：擔保人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.個人購房合同

2.借款人身份證件

3.擔保人身份證件

4.房產證原件及復印件

5.貸款人要求提供的其他相關材料二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的用途使用貸款，或未按期還款

2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實

3.借款人喪失還款能力或發生其他影響貸款安全的情形

4.擔保人未履行連帶責任保證

5.貸款人未按約定提供貸款三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。

2.借款人：指向貸款人申請貸款的個人。

3.擔保人：指為借款人的貸款提供全程擔保的個人或機構。

4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。

5.違約金：指借款人未按約定還款時，根據法律規定或合同約定應支付給貸款人的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期

解決辦法：借款人應主動與貸款人聯系，協商延期還款或制定提醒機制。2.問題：借款人喪失還款能力

解決辦法：借款人應立即通知貸款人，并與擔保人協商解決方案。3.問題：房產交易過程中出現糾紛

解決辦法：雙方可先協商解決，協商不成的可以向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發生爭議

解決辦法：雙方應