環保新材料研發中心租賃合同合同編號：__________環境保護新材料研發中心租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：_________________鑒于甲方擁有位于上述地址的環保新材料研發中心的物業使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的環保新材料研發中心場地及設施，開展相關研發活動。為了明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。第一條租賃物業1.1本合同租賃的物業為甲方所有的環保新材料研發中心，位于__________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的物業包括：____________________________（具體列出乙方租賃的房間、實驗室、設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將物業恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃物業的基本設施正常運行，如水、電、照明、空調等；（2）負責物業的安全保障，確保乙方人身及財產的安全；（3）協助乙方辦理相關入駐手續，提供必要的行政支持；（4）租賃期間，如物業所有權發生變更，甲方應提前一個月通知乙方；（5）租賃期滿后，甲方應按照合同約定，配合乙方辦理遷離手續。4.2乙方權利義務：（1）遵守國家法律法規及甲方制定的物業管理制度；（2）按照約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變用途；（3）妥善保管租賃物業，愛護設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修費用；（4）按時支付租金及滯納金；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場地，并將物業恢復至租賃起始日的狀態。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為損失金額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃物業，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同編號為空，由雙方在簽訂合同時填寫。一、附件列表：1.租賃物業權屬證明2.租賃物業現狀照片3.乙方研發項目介紹4.租金支付證明5.物業管理制度6.乙方遷離證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物業未保證租賃物業的基本設施正常運行未按約定提供行政支持未按約定通知乙方物業所有權變更2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物業未按時支付租金未妥善保管租賃物業，造成損壞3.違約行為認定：違反合同約定的行為視為違約導致合同無法履行或造成對方損失的，視為嚴重違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權或使用權的一方2.承租方：指租賃甲方物業使用權的乙方3.租賃期限：指雙方約定租賃物業的時間段4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業設施損壞：及時通知甲方甲方安排維修，維修費用由乙方承擔2.水、電、照明等公共服務中斷：及時通知甲方甲方協調恢復服務3.租金支付困難：提前與甲方溝通，協商支付事宜如需延期支付，簽訂延期支付協議4.研發項