二手房交易合同停止合同編號：__________二手房交易合同停止協議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《二手房買賣合同》（合同編號：__________），根據合同約定及相關法律規定，現甲乙雙方就合同履行過程中出現的情況達成如下協議：第一條合同停止原因第二條合同停止后的處理1.甲乙雙方應立即停止履行《二手房買賣合同》約定的各項義務。2.甲乙雙方應共同商討合同停止后的解決方案，并盡快達成一致。3.甲乙雙方同意，本協議生效后，《二手房買賣合同》約定的交易價格、付款方式、交付期限等條款均無效。4.甲乙雙方應積極配合，確保本協議的履行，避免因合同停止給雙方造成不必要的損失。第三條合同停止后的責任承擔1.甲乙雙方確認，停止原因的出現并非因一方故意或重大過失造成。因此，雙方互不承擔違約責任。2.甲乙雙方同意，本協議生效后，雙方應立即解除對對方的擔保義務。3.甲乙雙方應妥善處理合同停止后的事宜，避免出現糾紛。如因一方未履行本協議約定的義務，導致另一方遭受損失的，損失方有權要求違約方予以賠償。第四條協議的生效、變更和解除1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的變更或解除應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。3.本協議生效后，甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，確保合同停止后的各項事宜得到妥善處理。第五條爭議解決1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《二手房買賣合同》2.房產證原件及復印件3.身份證原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.戶口本原件及復印件6.銀行轉賬記錄憑證7.房產評估報告8.交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續3.甲方未按照合同約定交付房產證原件4.乙方未按照合同約定時間支付購房款5.乙方未按照合同約定提供相關證明材料6.雙方未按照合同約定履行合同義務的其他情況三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續，再次上市交易的住宅。2.賣方：房屋的所有人，出售房屋的一方。3.買方：購買房屋的一方。4.過戶：將房屋所有權轉移至買方名下的手續。5.違約：合同一方或雙方未履行合同約定的義務。6.違約責任：違約方因違約行為應承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如有特殊情況需提前告知乙方并協商延期交付。2.問題：乙方未按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如有特殊情況需提前告知甲方并協商延期支付。3.問題：房產證轉移過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供相關證明材料，按照法律規定完成房產證的轉移手續。4.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應提前準備好相關材料，共同前往不動產登記中心辦理過戶手續，加快辦理進度。5.問題：交易過程中出現額外費用。解決辦法：甲乙雙方應明確交易價格，如有額外費用，應提前告知對方并協商解決。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成交易意向。2.二手房買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》