房屋拆遷合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋用途：__________1.4房屋權(quán)屬：__________第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式：2.2.1貨幣補(bǔ)償：甲方同意支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方同意按照乙方原有房屋面積或者按甲方提供的安置房面積，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付拆遷補(bǔ)償款給乙方。第三條拆遷安置3.1.1安置房位置：__________3.1.2安置房面積：__________平方米3.1.3安置房交付時(shí)間：甲方承諾在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)交付安置房給乙方。3.2乙方同意在收到安置房后，按照甲方要求辦理相關(guān)入住手續(xù)。第四條搬遷事宜4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成搬遷。4.2乙方同意在搬遷過(guò)程中，確保房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾裝修的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在搬遷完成后，將原房屋鑰匙交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/平方米/月。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢并將原房屋鑰匙交付給甲方之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷合同2.安置房證明文件3.搬遷計(jì)劃時(shí)間表4.拆遷補(bǔ)償款支付憑證5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議6.安置房交付確認(rèn)書(shū)7.搬遷完成證明8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付安置房2.甲方未能按照約定支付拆遷補(bǔ)償款3.乙方未能按照約定時(shí)間完成搬遷4.乙方未能按照約定交付原房屋鑰匙5.甲方提供的安置房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.乙方在搬遷過(guò)程中導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾裝修損壞三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷房屋而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的安置房，用以交換被拆遷人的房屋。5.搬遷：指被拆遷人將原有房屋內(nèi)的物品搬出，并交還房屋的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付安置房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.甲方未能按期支付拆遷補(bǔ)償款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。3.乙方未能按期完成搬遷：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.乙方在搬遷過(guò)程中導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾裝修損壞：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如需賠償，甲方有權(quán)