編號：__________房屋修建合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋修建合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同目的和適用范圍1.4法律法規的適用1.5合同文件的優先順序第二章：房屋修建項目描述2.1房屋位置和面積2.2房屋結構和設計2.3修建項目和工程量2.4施工標準和質量要求第三章：合同價格3.1工程總價3.2價格調整機制3.3支付方式和進度3.4發票和稅務事項第四章：施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤和延長4.4施工進度計劃第五章：施工質量和驗收5.1施工質量標準5.2工程驗收程序5.3質量保修期限和保修范圍5.4質量問題的處理第六章：施工材料和設備6.1材料和設備供應責任6.2材料和設備質量要求6.3材料和設備的驗收和保管6.4材料和設備的更換和維修第七章：施工安全7.1安全生產責任7.2施工現場安全管理7.3安全事故的處理7.4應急預案和事故報告第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同變更和解除的通知8.4變更和解除的效力第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的形式和計算9.3違約責任的免除9.4違約糾紛的解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構的選擇10.3仲裁申請的程序10.4仲裁裁決的執行第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的程序11.4合同終止和解除后的權利義務第十二章：合同的履行和監督12.1合同履行的義務和責任12.2合同履行的監督和檢查12.3合同履行過程中的溝通和協調12.4合同履行情況的記錄和報告第十三章：其他約定13.1合同的轉讓和分包13.2合同的保密條款13.3合同的知識產權保護13.4合同的不可抗力條款第十四章：附件和附錄14.1附件清單14.2附錄文件14.3附件和附錄的生效和變更14.4附件和附錄的保管和交換合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日；1.3合同目的和適用范圍本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋修建項目中的權利、義務和責任，確保工程的順利進行和質量的保證；本合同適用于甲方委托乙方進行的房屋修建項目；1.4法律法規的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；1.5合同文件的優先順序（1）本合同；（2）本合同的附件和附錄；（3）雙方書面確認的補充協議；（4）合同談判過程中的書面溝通記錄。第二章：房屋修建項目描述2.1房屋位置和面積甲方位于____省____市____區（縣）的房屋，房屋結構為____，建筑面積為____平方米；2.2房屋結構和設計乙方根據甲方的要求，進行房屋結構和設計，具體設計方案應經甲方書面確認；2.3修建項目和工程量本合同涉及的房屋修建項目包括但不限于：（1）房屋主體結構施工；（2）室內外裝修工程；（3）給排水系統施工；（4）電氣照明系統施工；（5）暖通空調系統施工；（6）其他甲乙雙方約定的工程。工程量清單詳見附件一；2.4施工標準和質量要求乙方應按照國家標準和行業規范進行施工，保證房屋修建項目的質量符合本合同約定的標準和要求，具體施工標準和質量要求詳見附件二。第三章：合同價格3.1工程總價本合同約定的房屋修建項目工程總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.2價格調整機制本合同價格不包含稅金、運費、材料價格變動等額外費用，如發生上述費用，按照雙方約定的方式進行調整；3.3支付方式和進度甲方按照工程進度分期支付工程款項，具體支付方式和進度詳見附件三；3.4發票和稅務事項乙方應向甲方提供合法的稅務發票，具體稅務事項按照國家和地方稅務規定執行。第四章：施工期限4.1工程開工日期本合同約定的工程開工日期為____年__月__日；4.2工程竣工日期本合同約定的工程竣工日期為____年__月__日；4.3工期延誤和延長如乙方原因導致工程延期，應按照附件四的約定承擔違約責任；4.4施工進度計劃乙方應制定詳細的施工進度計劃，并于每月__日前向甲方報告工程進度情況。第五章：施工質量和驗收5.1施工質量標準本合同約定的房屋修建項目施工質量標準詳見附件五；5.2工程驗收程序工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，具體驗收程序和標準詳見附件六；5.3質量保修期限和保修范圍本合同約定的房屋修建項目質量保修期限為____年，保修范圍詳見附件七；5.4質量問題的處理如發生質量問題，乙方應在接到甲方通知后的__日內進行修復，具體處理方式詳見附件八。第六章：施工材料和設備6.1材料和設備供應責任乙方負責采購本合同約定的施工材料和設備，并保證材料和設備的質量符合本合同要求；6.2材料和設備質量要求乙方采購的材料和設備應符合國家產品質量標準和行業規范，具體要求詳見附件九；6.3材料和設備的驗收和保管甲方應按照附件十的規定對乙方供應的材料和設備進行驗收和保管；6.4材料和設備的更換和維修如乙方供應的材料和設備存在質量問題，乙方應在接到甲方通知后的__日內進行更換或維修。第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更的要求時，應當以書面形式通知對方，并在雙方協商一致并簽署書面協議后生效；8.2合同解除的條件和后果合同解除的條件和后果按照附件十一的約定執行；8.3合同變更和解除的通知合同變更和解除的通知應當以書面形式送達對方，自送達之日起生效；8.4變更和解除的效力合同的變更或解除不得影響甲方已支付的款項和乙方已完成的工程量，具體處理方式詳見附件十二。第九章：違約責任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未按照約定時間完成工程、工程質量不符合約定等；9.2違約責任的形式和計算違約責任的形式包括但不限于違約金、損害賠償等，具體計算方式詳見附件十三；9.3違約責任的免除不可抗力導致乙方無法履行合同的，乙方不承擔違約責任；9.4違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式按照本合同第十七章的約定執行。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為仲裁；10.2仲裁機構的選擇雙方約定選定____仲裁委員會進行仲裁；10.3仲裁申請的程序仲裁申請的程序按照仲裁機構的規定執行；10.4仲裁裁決的執行仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的終止條件本合同終止的條件按照附件十四的約定執行；11.3合同解除的程序合同解除的程序按照本章第八條的約定執行；11.4合同終止和解除后的權利義務合同終止和解除后，乙方應按照本合同約定的方式承擔相關的保修責任。第十二章：合同的履行和監督12.1合同履行的義務和責任乙方應按照本合同約定的方式和標準履行合同義務，保證工程質量；12.2合同履行的監督和檢查甲方有權對乙方施工過程進行監督和檢查，確保工程質量；12.3合同履行過程中的溝通和協調雙方應保持密切溝通和協調，確保工程的順利進行；12.4合同履行情況的記錄和報告乙方應定期向甲方報告工程履行情況，具體報告方式和頻率詳見附件十五。第十三章：其他約定13.1合同的轉讓和分包未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方，也不得將工程分包給第三方；13.2合同的保密條款雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息承擔保密義務，具體保密內容和期限詳見附件十六；13.3合同的知識產權保護乙方應保證施工過程中不侵犯任何第三方的知識產權，如發生侵權，由乙方承擔全部責任；13.4合同的不可抗力條款不可抗力事件導致乙方無法履行合同的，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明文件。第十四章：附件和附錄14.1附件清單附件清單詳見附件十七；14.2附錄文件附錄文件詳見附錄一；14.3附件和附錄的生效和變更附件和附錄的生效和變更按照本合同第十一條的約定執行；14.4附件和附錄的保管和交換附件和附錄的保管和交換按照本合同第十二章的約定執行。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更要求甲方在不影響乙方正常施工的前提下，有權根據自身需求提出變更房屋修建項目的要求。乙方應在收到甲方書面變更通知后的__日內，提出變更后的施工方案及revisedcostandschedule供甲方確認。1.2甲方監督權甲方有權對施工過程進行監督，包括但不限于施工質量、進度、安全等方面。乙方應配合甲方的監督，提供必要的資料和信息，確保施工過程的透明度。1.3甲方終止權如乙方嚴重違反本合同條款，甲方有權書面通知乙方終止合同。終止合同后，乙方應立即停止施工，并按照甲方要求進行整改。1.4甲方解除權甲方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權書面通知乙方解除合同。解除合同后，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方質量保證乙方承諾按照本合同約定的施工質量標準進行施工，如施工質量不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方工期保證乙方承諾按照本合同約定的工期完成施工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業秘密和機密信息承擔保密義務，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方披露或使用。2.4乙方知識產權保護乙方應保證施工過程中不侵犯任何第三方的知識產權，如發生侵權，由乙方承擔全部責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介負責協調甲方和乙方之間的關系，確保合同的順利履行。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。報酬支付方式及時間按照本合同約定的付款方式和進度執行。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業秘密和機密信息承擔保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露或使用。3.4第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法順利履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。第三方中介的違約行為包括但不限于違反本合同約定的保密義務、未按照約定協調甲方和乙方之間的關系等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋修建項目設計方案2.附件二：材料和設備質量標準3.附件三：工程進度計劃和付款時間表4.附件四：工期延誤和延長協議5.附件五：施工質量標準和要求6.附件六：工程驗收程序和標準7.附件七：質量保修期限和保修范圍8.附件八：違約金計算公式和支付方式9.附件九：保密協議10.附件十：材料和設備的驗收和保管協議11.附件十一：合同變更和解除協議12.附件十二：爭議解決方式選擇協議13.附件十三：仲裁申請程序和費用分配14.附件十四：合同終止和解除后的權利義務協議15.附件十五：施工過程中的溝通和協調協議16.附件十六：知識產權保護和不可抗力條款17.附件十七：第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，或工程質量不符合約定；2.乙方未經甲方同意，將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方，或分包給第三方；3.乙方未按照本合同約定的方式履行合同義務，導致工程質量不符合標準；4.乙方未按照約定時間提交工程進度報告，或故意隱瞞工程進度實際情況；5.乙方未按照約定方式保護甲方商業秘密和機密信息，導致信息泄露給第三方；6.乙方在施工過程中侵犯第三方知識產權，導致甲方承擔額外責任；7.第三方中介未按照約定協調甲方和乙方之間的關系，導致合同無法順利履行；8.第三方中介未按照約定方式處理合同履行過程中的爭議和問題；9.第三方中介違反保密義務，未經甲方和乙方同意，向任何第三方披露或使用商業秘密和機密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務；2.違約行為：未能履行合同約定的義務或違反合同條款的行為；3.違約責任：違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括但不限于損害賠償、違約金等；4.工期延誤：工程實際完成時間超過合同約定的竣工日期；5.工程質量：工程符合國家標準和行業規范的要求；6.質量保修：乙方對施工質量不符合約定的部分進行修復或更換；7.保密義務：各方對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息承擔保密責任；8.知識產權：著作權、專利權、商標權等法律