房產(chǎn)出售授權(quán)書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本合同簽訂后【工作日內(nèi)】，乙方支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）作為定金，定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還乙方。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【工作日內(nèi)】，乙方支付剩余的購(gòu)房款。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及所需的其他相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后【工作日內(nèi)】完成。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。4.2乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年】。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【完整名稱】乙方（買方）：【完整名稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：房產(chǎn)證原件房產(chǎn)證復(fù)印件身份證明復(fù)印件戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明復(fù)印件購(gòu)房款支付憑證房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用支付憑證定金支付憑證違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。2.乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。3.甲方如未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件及所需的其他相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，視為甲方違約。4.乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，視為乙方違約。5.甲方如在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【工作日內(nèi)】未退還乙方定金，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件及所需的其他相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需文件，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方未退還乙方定金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方定金，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，遇到政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。3.甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛