成都音樂教室租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于成都市______區______街道______號的musicclassroom的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的musicclassroom，雙方經充分協商，達成如下協議：一、租賃標的1.2乙方租賃的musicclassroom面積為______平方米。1.3乙方租賃的musicclassroom設施包括：______。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得在租賃物上設立抵押權或其他權利負擔。4.3乙方應按照本協議約定的用途使用租賃物，不得改變租賃物的用途。五、維修及保養5.1甲方負責對租賃物進行正常的維修和保養。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修和保養費用。六、保險6.1乙方應自費辦理租賃物的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、提前解除合同7.1除本協議另有約定外，任何一方提前解除本協議的，應提前一個月書面通知對方，并支付對方相當于一個月租金的違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。10.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.musicclassroom設施清單2.租賃物所有權證明3.乙方經營許可證4.保險單據5.租賃物維修保養記錄6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，改變其用途。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金。3.乙方未經甲方同意，轉租或抵押租賃物。4.乙方未辦理租賃物保險，或未將甲方列為第一受益人。5.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方。6.任何一方違反本協議其他約定，導致協議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復租賃物原狀或賠償損失。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期部分的租金及滯納金，或解除本協議。3.問題：乙方未經甲方同意轉租或抵押租賃物。解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：乙方未辦理租賃物保險，或未將甲方列為第一受益人。解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.問題：任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方。解決辦法：違約方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。五、所有應用場景：1.音樂教室、藝術培訓中心、教育機構等需要租賃場地的場合。2.需要固定設施（如鋼琴、音響設備等）的培訓或教