編號：__________掛靠房地產公司協議樣本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

掛靠房地產公司協議樣本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1背景介紹1.2目的和意義1.3雙方的基本情況介紹第二章：定義與解釋2.1專業術語解釋2.2合同相關詞匯解釋第三章：掛靠關系的建立3.1掛靠協議的簽訂3.2掛靠期限3.3掛靠公司的經營范圍第四章：掛靠公司的經營權限4.1經營活動的規定4.2財務管理與資金撥付4.3項目投標與合同簽訂第五章：掛靠公司的管理5.1管理架構和人員配置5.2管理制度和流程5.3培訓與指導第六章：掛靠公司的責任與義務6.1掛靠公司的法律責任6.2掛靠公司的合同責任6.3掛靠公司的義務和承諾第七章：房地產公司的權利與義務7.1房地產公司的支持與協助7.2房地產公司的監督和管理7.3房地產公司的權益保障第八章：合作項目的實施與運營8.1項目選擇與評估8.2項目實施計劃與進度管理8.3項目運營與維護第九章：利益分配與費用結算9.1利潤分配原則9.2費用結算方式9.3稅務處理與財務管理第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同終止后的相關事宜處理第十一章：違約責任與爭議解決11.1違約行為及責任11.2爭議解決方式11.3法律適用與爭議解決地點第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍和內容12.2保密信息的保護措施12.3保密信息的例外情況第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的解除條件及后果第十四章：其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的附件14.3合同的簽署與備案合同編號_________第一章：前言1.1背景介紹：甲方（房地產公司）擁有豐富的房地產開發經驗和資源，乙方（掛靠公司）具備一定的房地產開發能力和市場渠道。雙方為了共同發展，實現資源共享、優勢互補，決定建立掛靠關系。1.2目的和意義：通過本合同的簽訂，明確雙方的權利和義務，規范合作行為，確保掛靠公司的經營活動符合法律法規和甲方要求，實現雙方共贏。1.3雙方的基本情況介紹：甲方：名稱、地址、法定代表人、聯系方式等；乙方：名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。第二章：定義與解釋2.1專業術語解釋：掛靠：乙方依附于甲方，以甲方名義開展房地產開發經營活動。掛靠公司：指與甲方簽訂掛靠協議，依附于甲方開展房地產開發經營活動的企業。2.2合同相關詞匯解釋：合同期限：本合同約定的乙方掛靠甲方開展經營活動的有效期限。經營范圍：乙方在掛靠期間可以從事的房地產開發經營活動范圍。第三章：掛靠關系的建立3.1掛靠協議的簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2掛靠期限：自合同生效之日起至合同到期日止。3.3掛靠公司的經營范圍：依據甲方授權，乙方可以在合同約定的范圍內從事房地產開發經營活動。第四章：掛靠公司的經營權限4.1經營活動的規定：乙方須按照甲方的指導和監督開展經營活動，確保經營活動符合法律法規和甲方要求。4.2財務管理與資金撥付：乙方須按照甲方的財務管理制度進行財務管理，資金撥付按照甲方規定的程序和權限進行。4.3項目投標與合同簽訂：乙方在甲方授權范圍內參與項目投標，中標后與甲方簽訂合同。第五章：掛靠公司的管理5.1管理架構和人員配置：乙方設立專門的項目管理團隊，負責項目實施過程中的各項工作。5.2管理制度和流程：乙方遵循甲方的管理制度和流程，確保項目順利實施。5.3培訓與指導：甲方為乙方提供必要的培訓和業務指導，幫助乙方提高業務水平。第六章：掛靠公司的責任與義務6.1掛靠公司的法律責任：乙方在掛靠期間，如發生違法行為，由乙方承擔相應法律責任。6.2掛靠公司的合同責任：乙方在掛靠期間，如違反合同約定，須向甲方承擔違約責任。6.3掛靠公司的義務和承諾：乙方承諾在掛靠期間，嚴格按照甲方的要求開展經營活動，維護甲方合法權益。第七章：房地產公司的權利與義務7.1房地產公司的支持與協助：甲方為乙方提供項目開發、技術、管理等方面的支持與協助。7.2房地產公司的監督和管理：甲方對乙方的經營活動進行監督和管理，確保乙方遵守合同約定。7.3房地產公司的權益保障：甲方有權要求乙方按合同約定支付相關費用，并保障甲方的合法權益。第八章：合作項目的實施與運營8.1項目選擇與評估：乙方根據甲方授權，在合同約定的范圍內選擇項目，并對項目進行評估。8.2項目實施計劃與進度管理：乙方制定項目實施計劃，并按照計劃進行進度管理。8.3項目運營與維護：乙方負責項目的日常運營與維護，確保項目順利進行。第九章：利益分配與費用結算9.1利潤分配原則：合作項目的利潤按照雙方約定的比例進行分配。9.2費用結算方式：乙方應按照甲方的要求，按時支付相關費用。9.3稅務處理與財務管理：乙方應按照法律法規和甲方要求，進行稅務處理和財務管理。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。10.3合同終止后的相關事宜處理：合同終止后，雙方按照約定處理相關事宜。第十一章：違約責任與爭議解決11.1違約行為及責任：違約方應承擔相應的違約責任。11.2爭議解決方式：雙方發生爭議時，可協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與爭議解決地點：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地點為合同簽訂地。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍和內容：雙方在合作過程中獲取的保密信息。12.2保密信息的保護措施：雙方應采取適當措施，保守保密信息。12.3保密信息的例外情況：法律、法規、政策等要求公開的保密信息。第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序：合同修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同的解除條件及后果：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十四章：其他條款14.1合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。14.2合同的附件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，雙方各執一份，簽署后備案。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方項目主導權：甲方擁有合作項目的主導權，包括項目選址、規劃、設計、施工、銷售等環節。乙方應遵循甲方的決策和管理。1.2甲方項目管理：甲方設立項目管理團隊，負責對項目進行全面的監督管理。乙方應接受甲方項目管理團隊的指導和監督。1.3甲方資金撥付：甲方根據項目進度和實際需求，向乙方撥付資金。乙方應按照甲方的要求，合理使用資金，確保項目順利進行。1.4甲方質量控制：甲方對項目的質量進行嚴格把控，乙方應按照甲方的質量要求進行施工和運營。1.5甲方利益保障：甲方有權要求乙方按合同約定支付相關費用，并保障甲方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方項目實施：乙方負責項目的具體實施，包括施工、銷售、運營等環節。甲方應給予乙方必要的支持和協助。2.2乙方項目管理：乙方設立項目管理團隊，負責項目的日常管理和運營。甲方有權對乙方的項目管理進行監督和指導。2.3乙方資金籌措：乙方負責籌集項目所需的資金，并按照甲方的要求，合理使用資金。2.4乙方質量責任：乙方對項目的質量承擔責任，確保項目符合法律法規和甲方要求。2.5乙方利益分配：乙方按照合同約定，將合作項目的利潤分配給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介負責協助甲方和乙方建立合作關系，并提供相關的咨詢服務。3.2第三方中介費用：第三方中介的收費標準及支付方式由甲方和乙方協商確定。3.3第三方中介保密義務：第三方中介應對在合作過程中獲取的甲方和乙方的保密信息予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介違約責任：若第三方中介未能履行其職責，導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.5第三方中介的解除和終止：甲方和乙方均有權解除或終止與第三方中介的合作關系。解除或終止合作后，第三方中介應按照甲方和乙方的要求，辦理相關手續，確保雙方利益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目詳細計劃書2.項目可行性研究報告3.財務預算報表4.項目施工圖紙5.營銷策略方案6.項目管理流程圖7.質量檢驗標準8.保密協議9.第三方中介服務合同10.項目進度報告11.財務報告12.項目驗收報告13.違約金計算公式14.法律法規相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定完成項目進度。認定：以項目實際完成時間與合同約定的完成時間相比，延期超過合同約定的期限。2.違約行為：乙方未按照甲方要求保證項目質量。認定：項目質量不符合合同約定的標準，或存在重大質量問題。3.違約行為：乙方未按照合同約定支付相關費用。認定：乙方未按時支付合同約定的費用，包括但不限于工程款、租金等。4.違約行為：乙方未按照合同約定進行項目運營和管理。認定：乙方未遵循甲方制定的項目管理流程和制度進行運營和管理。5.違約行為：第三方中介未按照合同約定提供服務。認定：第三方中介未能履行其合同約定的職責，導致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.掛靠：指乙方依附于甲方，以甲方名義開展房地產開發經營活動。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.合同終止：指合同雙方約定的事由發生，合同效力消滅。4.爭議解決：指雙方在合同執行過程中產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.保密信息：指合同雙方在合作過程中獲取的未經公開的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方協商調整項目進度計劃，必要時甲方可臨時調配資源協助乙方。2.問題：項目質量不符合要求。解決辦法：乙方立即整改，重新進行質量檢驗，直至符合合同約定標準。3.問題：費用支付糾紛。解決辦法：雙方核對費用明細，協商解決支付糾紛，必要時可尋求專業機構審計。4.問題：項目管理混亂。解決辦法：甲方加強對乙方的項目管理，提供必要的培訓和指導。5.問題：第三方中介服務不力。解決辦法：甲方和乙方評估第三方中介的服務，如有必要，可解除合同并尋找替代服務。五、所有應用場景：1.場景：雙方合作開展房地產項目開發。說明：本合同適用于甲方作為主導方，乙方作為掛靠方，共同開展房地產項目開發的合作關系。2.場景：乙方自主開展房地產項目開發。說明：本合