編號：__________2024版借款合同以其房屋作擔保甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版借款合同以其房屋作擔保合同目錄第一章：借款合同總則1.1借款合同的定義與性質1.2借款合同的簽訂原則1.3借款合同的適用范圍第二章：借款人主體資格2.1借款人的條件與資格2.2借款人的權利與義務2.3借款人的信用評估第三章：借款金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的說明3.3借款的還款計劃第四章：房屋擔保4.1房屋的權屬證明4.2房屋的價值評估4.3房屋擔保的設定第五章：合同的履行5.1借款的發放與使用5.2借款的還款與清償5.3房屋擔保的處理第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章：違約責任7.1借款人的違約行為7.2借款人的違約責任7.3房屋擔保的違約處理第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序與規則8.3訴訟的程序與法院選擇第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理第十章：借款合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋評估報告復印件10.3借款人身份證明復印件第十一章：其他約定11.1借款人與出借人的其他約定11.2房屋擔保的其他約定11.3合同的補充協議第十二章：合同的簽字蓋章12.1借款合同的簽字12.2借款合同的蓋章12.3簽字蓋章的效力第十三章：合同的保管與復印件13.1合同的正本與副本13.2合同的保管責任13.3合同復印件的發放與使用第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂與更新14.3合同的失效與重新簽訂合同編號2024001第一章：借款合同總則1.2借款合同的簽訂原則：合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3借款合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內的借款人與出借人之間的借款行為。第二章：借款人主體資格2.1借款人的條件與資格：借款人應具備完全民事行為能力，并提供真實、準確、完整的個人信息。2.2借款人的權利與義務：借款人享有合同約定的權利，并承擔合同約定的義務，包括但不限于按期還款、保持房屋價值、配合出借人進行房屋擔保的處理等。2.3借款人的信用評估：借款人應接受出借人對其信用狀況的調查和評估，并如實提供相關資料。第三章：借款金額與用途3.1借款金額的確定：借款金額根據借款人的需求和出借人的同意確定。3.2借款用途的說明：借款人應明確說明借款的具體用途，并保證用途合法。3.3借款的還款計劃：借款人應按照合同約定的期限和還款方式按時還款。第四章：房屋擔保4.1房屋的權屬證明：借款人應提供房屋所有權證或其他證明房屋權屬的材料。4.2房屋的價值評估：借款人應接受出借人指定的評估機構對房屋進行評估，并提供評估報告。4.3房屋擔保的設定：借款人將評估價值內的房屋設定為擔保，出借人享有優先受償權。第五章：合同的履行5.1借款的發放與使用：出借人按照合同約定向借款人發放借款，借款人應按照約定的用途使用借款。5.2借款的還款與清償：借款人應按照約定的期限和還款方式按時還款，直至還清借款本金及利息。5.3房屋擔保的處理：借款人未按期還款的，出借人有權依法處理房屋擔保，以實現債權。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同的變更需經借款人和出借人協商一致，并簽訂書面協議。6.2合同解除的條件與程序：合同解除需經借款人和出借人協商一致，并簽訂書面協議。6.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除的，雙方應按照合同約定和法律規定處理相關事項。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序與規則：雙方同意，如發生爭議，可提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟的程序與法院選擇：雙方同意，如有訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起，該法院對案件有專屬管轄權。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同到期，借款人按約定還清借款本金及利息的，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方按照合同約定和法律規定處理相關事項，房屋擔保隨即解除。第十章：借款合同的附件10.1房屋所有權證復印件：借款人提供的房屋所有權證復印件，作為合同附件。10.2房屋評估報告復印件：借款人提供的房屋評估報告復印件，作為合同附件。10.3借款人身份證明復印件：借款人提供的身份證明復印件，作為合同附件。第十一章：其他約定11.1借款人與出借人的其他約定：雙方在合同簽訂前，就合同內容進行充分溝通，達成一致的其他約定，作為合同的組成部分。11.2房屋擔保的其他約定：雙方就房屋擔保的其他約定，作為合同的組成部分。11.3合同的補充協議：合同履行過程中，如有需要補充的事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的簽字蓋章12.1借款合同的簽字：借款人和出借人代表在本合同上簽字，以表示雙方對合同內容的確認。12.2借款合同的蓋章：借款人和出借人代表在本合同上蓋章，以表示雙方對合同內容的確認。12.3簽字蓋章的效力：借款人和出借人的簽字蓋章，具有法律效力，合同即告成立。第十三章：合同的保管與復印件13.1合同的正本與副本：本合同一式兩份，借款人和出借人各執一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管責任：借款人和出借人各自妥善保管合同正本，并確保合同的安全。13.3合同復印件的發放與使用：借款人和出借人可制作合同復印件，用于履行合同及辦理相關手續，但復印件不具備法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸借款人和出借人共同所有。14.2合同的修訂與更新：合同履行過程中，如有需要修訂或更新的內容，雙方可簽訂補充協議。14.3合同的失效與重新簽訂：合同到期或者提前終止的，借款人和出借人可重新簽訂借款合同。簽字蓋章區域：借款人（蓋章）：______________________代表簽字：出借人（蓋章）：______________________代表簽字：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵：如甲方提前還清借款本金及利息，乙方應給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的1%。2.甲方違約金：如甲方未按約定期限還款，應支付違約金，違約金為逾期還款金額的5%。3.甲方房屋使用權：在合同有效期內，甲方有權繼續使用房屋，但需承擔房屋的日常維護費用。4.甲方變更還款方式：甲方有權在合同期限內，經乙方同意后，變更還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。5.甲方轉讓房屋：甲方在合同期限內，如需轉讓房屋，應提前通知乙方，并經乙方同意。轉讓房屋不影響甲方對借款合同的履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調整：如乙方需調整貸款額度，應提前通知甲方，并經甲方同意。調整后的貸款額度不得高于原合同約定的借款金額。2.乙方提前還款優惠：如乙方提前還清借款本金及利息，甲方應給予乙方一定的優惠，優惠金額為提前還款金額的1%。3.乙方違約金：如乙方未按約定期限還款，應支付違約金，違約金為逾期還款金額的5%。4.乙方房屋處置權：在合同有效期內，如甲方未按約定還款，乙方有權依法處置房屋，以實現債權。5.乙方審計權：乙方有權在合同期限內，對甲方的財務狀況進行審計，以確保甲方具備還款能力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用：雙方同意支付給第三方中介一定的服務費用，費用金額由雙方協商確定。2.第三方中介的職責：第三方中介負責協助雙方辦理合同簽訂、房屋評估、貸款申請等相關手續，并提供專業咨詢服務。3.第三方中介的違約責任：如第三方中介未能履行合同約定的職責，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。4.第三方中介的信息保密：第三方中介應對合同雙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關第三方。5.第三方中介的權益保障：合同雙方應尊重第三方中介的合法權益，如中介合理權益受到損害，中介有權要求賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋評估報告復印件3.借款人身份證明復印件4.借款合同5.借款合同附件6.房屋抵押登記證明復印件7.貸款批準通知書復印件8.還款計劃表9.擔保人同意擔保的書面文件10.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和還款方式還款，視為違約。2.甲方提供的房屋產權不清晰，導致合同無法正常履行，視為違約。3.甲方故意隱瞞房屋的實際情況，導致合同無法正常履行，視為違約。4.乙方未按約定時間發放貸款，視為違約。5.乙方未按約定利率提供貸款，導致合同無法正常履行，視為違約。6.雙方未達成書面補充協議，修改或終止合同，視為違約。7.其他違反合同約定的行為，雙方協商一致認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款合同：指借款人與出借人之間，就借款人向出借人借入資金，以房屋作擔保，并按約定的利率、期限和還款方式歸還借款本金及利息的協議。2.出借人：指提供資金，并同意在約定條件下向借款人提供貸款的法人、其他組織或者自然人。3.借款人：指向出借人借入資金，并在約定條件下按期歸還借款本金及利息的法人、其他組織或者自然人。4.房屋擔保：指借款人將其擁有的房屋設定為借款合同的擔保，出借人享有優先受償權。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的條件。6.利率：指借款人按約定的比例支付給出借人的借款利息。7.期限：指借款人按約定的時間限制歸還借款本金及利息的期限。8.還款方式：指借款人按約定的方式歸還借款本金及利息的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定期限還款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方按約定時間還款，必要時可依法采取措施，如提前處置房屋等。2.問題：房屋產權不清晰。解決辦法：甲方應確保房屋產權清晰，必要時需補充提供相關證明文件，如房產證、土地證等。3.問題：甲方故意隱瞞房屋實際情況。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息，必要時可委托專業機構進行實地調查。4.問題：乙方未按約定時間發放貸款。解決辦法：乙方應按時發放貸款，如因特殊情況導致延遲，應及時通知甲方，并說明原因。5.問題：乙方未按約定利率提供貸款。解決辦法：乙方應按約定利率提供貸款，如發生利率變動，雙方應簽訂書面協議進行調整。6.其他問題：雙方應及時溝通，協商解決