編號：__________買房協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買房協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4法律法規(guī)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途第三章：購房款項3.1房款金額3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四章：交付及驗收4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3驗收手續(xù)4.4質(zhì)量問題處理第五章：產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用5.4產(chǎn)權轉移第六章：售后服務6.1物業(yè)服務6.2維修責任6.3投訴與處理第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.2裝修及家具家電10.3戶口遷移10.4寵物飼養(yǎng)第十一章：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2購房款收據(jù)及發(fā)票12.3其他相關文件第十三章：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2補充條款第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期和地點合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1甲方（買方）：1.1.2乙方（賣方）：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權：1.2.2房屋位置：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.3合同目的1.3.1甲方購買乙方名下房屋，并支付相應的購房款項。1.3.2乙方同意將名下房屋出售給甲方，并辦理相關過戶手續(xù)。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、變更和解除等均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1乙方保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.1.2房屋所有權證編號：2.2房屋位置2.2.1房屋位于________市________區(qū)________街道________號。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅。第三章：購房款項3.1房款金額3.1.1甲方應支付給乙方的購房款項為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式3.2.1.1一次性付款；3.2.1.2分期付款；3.2.1.3按揭付款。3.3付款時間3.3.1甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付購房款項。3.4貸款事宜3.4.1如甲方選擇按揭付款，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的費用和利息。第四章：交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2交付條件4.2.1.1房屋所有權證及他項權利證書齊全；4.2.1.2房屋無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2.1.3房屋現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。4.3驗收手續(xù)4.3.1甲方對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收確認書》。4.4質(zhì)量問題處理4.4.1如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復。第五章：產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方和乙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶時間5.2.1雙方應在簽署本合同后的____個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用5.3.1過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。5.4產(chǎn)權轉移5.4.1房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸甲方所有。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間、金額支付購房款項的；8.1.2乙方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的；8.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付購房款項的____%作為違約金。8.2.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用。8.3賠償方式8.3.1違約方應依法承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于違約金、損失賠償金、訴訟費用等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構9.2.1如雙方約定仲裁，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1雙方未約定仲裁的，應由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.1.1雙方應按法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2裝修及家具家電10.2.1房屋交付時，室內(nèi)裝修及家具家電等物品的狀況應符合本合同約定的條件。10.3戶口遷移10.3.1乙方應在本合同約定的過戶期限內(nèi)將戶口遷出。10.4寵物飼養(yǎng)10.4.1甲方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務，合同自然終止。11.3解除條件11.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2購房款收據(jù)及發(fā)票12.3其他相關文件第十三章：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2補充條款第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂應由雙方共同協(xié)商達成一致。14.3合同的簽署日期和地點14.3.1本合同于____年____月____日，在________（地點）簽署。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________簽字：簽字：（甲方和乙方應在此處簽字，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認和同意。）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前交付房款獎勵條款1.1若甲方提前完成購房款項支付，乙方應給予甲方一次性獎勵，獎勵金額為購房款的1%。1.2獎勵款項應在甲方完成房款支付后的五個工作日內(nèi)支付給甲方。2.甲方裝修自主權條款2.1甲方有權在交付后對房屋進行裝修，但需確保裝修方案符合物業(yè)管理規(guī)定及消防安全要求。2.2甲方應在裝修前向乙方提供裝修方案，乙方應在五個工作日內(nèi)審批完畢。3.甲方購房尾款支付條款3.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付剩余購房款項。3.2若甲方逾期支付尾款，應按照同期貸款利率支付滯納金。4.甲方購房優(yōu)惠條款4.1若甲方為本市戶籍居民，乙方給予購房優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為購房款的2%。4.2甲方應提供相關戶籍證明，以享受優(yōu)惠。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方逾期交付房屋懲罰條款1.1若乙方未能按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的0.5%乘以逾期天數(shù)。1.2逾期交付超過三十天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付購房款的雙倍違約金。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款2.1乙方保證出售的房屋質(zhì)量符合國家標準，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在十個工作日內(nèi)修復。2.2如乙方未按約定修復，甲方有權要求乙方支付修復費用。3.乙方配合過戶條款3.1乙方應全力配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)將房屋所有權證交付給甲方。4.乙方購房優(yōu)惠條款4.1若乙方為首次購房者，乙方給予甲方購房優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為購房款的1%。4.2乙方應提供相關購房優(yōu)惠證明，以享受優(yōu)惠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款1.1甲方和乙方同意由第三方中介提供房屋交易服務，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、過戶協(xié)助等。1.2第三方中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。2.第三方中介責任條款2.1第三方中介應確保房源信息的真實性、準確性和完整性。2.2若因第三方中介原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介收費標準條款3.1第三方中介的收費標準為房屋交易總價的1%。3.2第三方中介應在提供服務前向甲方和乙方明示收費標準。4.第三方中介服務期限條款4.1第三方中介應在本合同簽署后十個工作日內(nèi)完成房源信息核實及過戶協(xié)助等服務。4.2若第三方中介未按約定完成服務，應向甲方和乙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.購房款收據(jù)及發(fā)票3.房屋交易稅費相關文件4.裝修及家具家電清單5.戶口遷移證明6.寵物飼養(yǎng)相關文件7.第三方中介服務協(xié)議8.房屋質(zhì)量檢測報告9.購房優(yōu)惠證明文件10.其他相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款項2.乙方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件3.雙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)4.甲方未按約定進行裝修或違反物業(yè)管理規(guī)定5.乙方未按約定修復質(zhì)量問題或未提供優(yōu)惠證明6.第三方中介提供虛假房源信息或未按約定完成服務7.雙方未按約定履行合同導致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.購房款：指甲方購買乙方出售房屋所支付的款項2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額3.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法律行為4.裝修：指對房屋內(nèi)部進行裝修改造的行為5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對小區(qū)進行管理的相關規(guī)定6.第三方中介：指為房屋交易提供服務的機構7.購房優(yōu)惠：指乙方為甲方提供的購房價格優(yōu)惠四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購房款后，乙方延遲交付房屋解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長交付時間，或要求乙方支付違約金2.問題：房屋實際狀況與合同約定不符解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定進行修復或退還部分購房款3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方和乙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求第三方中介