編號(hào)：__________2024廠房委托出租合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024廠房委托出租合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用范圍5.1承租方使用要求5.2禁止使用事項(xiàng)第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約責(zé)任處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：其他條款11.1保密條款11.2轉(zhuǎn)讓條款11.3通知條款第十二章：附件12.1廠房照片12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證第十三章：簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同副本份數(shù)14.3合同修改歷史記錄合同編號(hào)2024001第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________第二章：廠房描述2.1廠房位置：__________2.2廠房面積：__________平方米2.3廠房設(shè)施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每平方米__________元/月4.2租金支付周期：每月__________日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五章：使用范圍5.1承租方使用要求：__________5.2禁止使用事項(xiàng)：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：__________6.2承租方維修責(zé)任：__________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：__________第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：__________7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約行為：8.1.1出租方未按約定提供廠房：8.1.2出租方未按約定提供設(shè)施：8.1.3出租方未按約定履行維修義務(wù)：8.2承租方違約行為：8.2.1承租方未按約定支付租金：8.2.2承租方未按約定使用廠房：8.2.3承租方未按約定履行維修義務(wù)：8.3違約責(zé)任處理：8.3.1違約方的賠償責(zé)任：8.3.2違約方的違約金支付：8.3.3違約方的合同解除權(quán)：第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.3法律適用：__________第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2法律、法規(guī)變化：10.1.3其他不可抗力因素：10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿：10.2.2雙方協(xié)商一致：10.2.3法律規(guī)定：10.3合同終止后的處理：10.3.1廠房交還：10.3.2押金退還：10.3.3結(jié)算其他費(fèi)用：第十一章：其他條款11.1保密條款：11.1.1保密信息定義：11.1.2保密信息的使用和保護(hù)：11.1.3違反保密條款的后果：11.2轉(zhuǎn)讓條款：11.2.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：11.2.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：11.2.3轉(zhuǎn)讓的效力：11.3通知條款：11.3.1通知的方式：11.3.2通知的時(shí)限：11.3.3通知的內(nèi)容：第十二章：附件12.1廠房照片：12.1.1廠房外觀照片：12.1.2廠房?jī)?nèi)部照片：12.2租賃押金支付憑證：12.2.1押金支付收據(jù)：12.2.2押金收款確認(rèn)書：12.3租金支付憑證：12.3.1租金支付銀行流水：12.3.2租金支付收據(jù)：第十三章：簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.1.1法人代表簽字：13.1.2單位公章：13.2承租方簽字蓋章：13.2.1法人代表簽字：13.2.2單位公章：第十四章：附則14.1合同生效條件：14.1.1合同簽字蓋章：14.1.2合同備案：14.1.3其他法律手續(xù)：14.2合同副本份數(shù)：14.2.1出租方保留份數(shù)：14.2.2承租方保留份數(shù)：14.2.3備案機(jī)關(guān)保留份數(shù)：14.3合同修改歷史記錄：14.3.1修改日期：14.3.2修改內(nèi)容：14.3.3修改人簽字：（出租方簽字）（出租方蓋章）日期：____年____月____日（承租方簽字）（承租方蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方特別權(quán)力條款甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的使用符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方提前終止合同權(quán)在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。此條款保障了甲方在特殊情況下的權(quán)益。3.甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的禁止條款乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制條款乙方在使用廠房期間，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租金支付保障條款乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的租金支付周期和金額按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金。2.乙方使用范圍擴(kuò)展條款乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房。如乙方需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.乙方維修責(zé)任減輕條款對(duì)于因正常使用而導(dǎo)致的廠房及設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。4.乙方提前終止合同權(quán)在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。此條款保障了乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介在促成本合同的過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意向中介支付約定的服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。2.中介的權(quán)益保障條款中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。如甲方和乙方違反此條款，中介有權(quán)要求違約方支付違約金。3.中介的信息披露義務(wù)條款中介在促成本合同的過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露與合同有關(guān)的信息。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介的保密義務(wù)條款中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。如中介違反此條款，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房照片2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.廠房設(shè)施清單5.維修記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.轉(zhuǎn)讓同意書8.合同續(xù)約協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.arbitrationagreement二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施：認(rèn)定：不符合合同約定的廠房或設(shè)施狀態(tài)。違約行為：延遲提供或提供不符合約定的廠房或設(shè)施。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)：認(rèn)定：廠房或設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。違約行為：甲方未能保持廠房或設(shè)施的正常使用狀態(tài)。3.乙方未按約定支付租金：認(rèn)定：乙方未在約定的支付周期內(nèi)支付租金。違約行為：乙方拖欠或遲延支付租金。4.乙方未按約定使用廠房：認(rèn)定：乙方使用廠房的方式不符合合同約定。違約行為：乙方轉(zhuǎn)租、違法經(jīng)營(yíng)或未遵守使用范圍約定。5.第三方中介未如實(shí)披露信息：認(rèn)定：中介故意隱瞞或提供虛假信息。違約行為：中介未履行信息披露義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違反合同約定所需支付的金額，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。2.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的一定金額，租賃結(jié)束時(shí)用于扣除可能的損害賠償或其他費(fèi)用。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。4.維修義務(wù)：合同雙方對(duì)廠房及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方對(duì)廠房及設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任。6.仲裁：合同雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房或設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方支付違約金，甲方同意延期。3.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：解決辦法：立即終止合同，乙方支付違約金。