編號(hào)：__________精裝房屋買賣居間合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

精裝房屋買賣居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）1.4房屋定義1.5精裝標(biāo)準(zhǔn)第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)2.5房屋使用權(quán)第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：居間人的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方的權(quán)利4.2丙方的義務(wù)第五章：交易價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)7.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3居間費(fèi)用第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3精裝標(biāo)準(zhǔn)說明第十四章：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.4房屋定義：本合同所指房屋，是指位于【房屋具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物等。1.5精裝標(biāo)準(zhǔn)：精裝標(biāo)準(zhǔn)參照【精裝標(biāo)準(zhǔn)文件名稱】，附件【附件編號(hào)】詳細(xì)描述。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，并保證該房屋所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。2.5房屋使用權(quán)：甲方保證乙方在購(gòu)買后能夠合法、順利地使用該房屋，并辦理相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋可以合法買賣。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合約定的房屋。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，支付房屋購(gòu)買價(jià)款。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)對(duì)房屋買賣過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第四章：居間人的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方的權(quán)利4.1.1丙方有權(quán)按照合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.1.2丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.2丙方的義務(wù)4.2.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息。4.2.2丙方應(yīng)盡最大努力促成甲方和乙方的房屋買賣交易成功。第五章：交易價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：雙方約定房屋的成交價(jià)格為【人民幣金額】，大寫：【大寫金額】。5.2支付方式：乙方通過【支付方式】向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)買價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額見附件【附件編號(hào)】。第六章：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間見附件【附件編號(hào)】。6.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件名稱】，附件【附件編號(hào)】詳細(xì)描述。第七章：售后服務(wù)7.1保修期限：甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后【保修期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。7.2維修服務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)，安排人員進(jìn)行維修。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：對(duì)于房屋質(zhì)量的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本目的和原則。8.2合同解除的條件8.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。9.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。9.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。9.3.2丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件和方法按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.1.2稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件【附件編號(hào)】。12.2房屋保險(xiǎn)12.2.1房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買，并保證保險(xiǎn)覆蓋房屋及其附屬設(shè)施。12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3居間費(fèi)用12.3.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為【居間費(fèi)用金額】元。12.3.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間及方式詳見附件【附件編號(hào)】。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3精裝標(biāo)準(zhǔn)說明13.4房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表13.5居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十四章：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.1.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.1.2修訂不得違背法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本目的和原則。14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)_________【甲方簽字】【乙方簽字】【甲方蓋章】【乙方蓋章】【丙方簽字】【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在任何法律爭(zhēng)議和瑕疵。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋交付和過戶手續(xù)。1.3甲方賠償責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或法律爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付價(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋購(gòu)買價(jià)款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.3乙方賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并盡最大努力促成交易成功。3.2丙方賠償責(zé)任如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為【居間費(fèi)用金額】元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件【附件編號(hào)】。附加條款四：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常、清潔衛(wèi)生。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件名稱】，附件【附件編號(hào)】詳細(xì)描述。附加條款五：售后服務(wù)5.1保修期限及維修服務(wù)甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后【保修期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。乙方應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)，配合甲方完成維修。5.2質(zhì)量爭(zhēng)議的處理對(duì)于房屋質(zhì)量的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。附加條款六：違約責(zé)任6.1違約金及賠償責(zé)任甲方、乙方、丙方違反合同的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款七：合同的變更和解除7.1合同變更及解除的條件合同變更及解除的條件和方法按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。附加條款八：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。附加條款九：合同的生效、終止和解除9.1合同生效、終止和解除的條件合同的生效、終止和解除條件按照本合同第十一章的規(guī)定執(zhí)行。附加條款十：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件【附件編號(hào)】。附加條款十一：附件附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、精裝標(biāo)準(zhǔn)說明、房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表、居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證等，具體內(nèi)容詳見附件【附件編號(hào)】。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.精裝標(biāo)準(zhǔn)說明4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房屋質(zhì)量保修說明書7.房屋交付驗(yàn)收記錄8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄9.法律法規(guī)相關(guān)條款10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1延遲交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3不履行保修義務(wù)1.4拒絕履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為2.1延遲支付購(gòu)買價(jià)款2.2不履行合同約定的義務(wù)2.3拒絕履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為3.1未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)3.2未履行合同約定的義務(wù)3.3收取非法居間費(fèi)用4.違約行為的認(rèn)定4.1違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。4.2違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。4.3協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有完全的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.精裝標(biāo)準(zhǔn)：指房屋裝修后的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、工藝、質(zhì)量等方面的要求。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)居間人依法為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)的活動(dòng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問題的部位。3.稅費(fèi)變化解決辦法：