編號：__________2024版辦理房屋抵押貸款委托合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版辦理房屋抵押貸款委托合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章：貸款基本信息2.1貸款類型2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式第三章：房屋信息3.1房屋所有權證明3.2房屋位置、面積、結構等信息3.3房屋評估價值第四章：借款人信息4.1借款人身份證明4.2借款人收入證明4.3借款人信用記錄第五章：抵押物信息5.1抵押物所有權證明5.2抵押物評估價值5.3抵押物的權屬情況第六章：貸款申請流程6.1申請材料的準備6.2申請的提交和審核6.3貸款審批結果的通知第七章：合同的履行7.1借款人按期還款7.2貸款人對貸款資金的監管7.3抵押物的管理與處置第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的具體處理方式第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的適用第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二章：其他約定12.1貸款人對借款人的其他要求12.2抵押人對抵押物管理的要求第十三章：附件13.1相關法律文件13.2貸款申請表13.3房屋評估報告第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期和地點合同編號2024001第一章：總則1.1合同定義：本合同是甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，就甲方辦理房屋抵押貸款事宜，雙方達成的一致協議。1.2合同雙方的權益和義務：雙方應按照本合同約定，履行各自的權益和義務。甲方應按期償還貸款本息，乙方應按照約定提供貸款。1.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應經雙方協商一致，并書面簽署。1.4合同的爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：貸款基本信息2.1貸款類型：本合同項下的貸款為個人房屋抵押貸款。2.2貸款金額：最高貸款額度為人民幣____萬元整。2.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款放款之日起計算。2.4貸款利率：貸款年利率為____%。2.5還款方式：甲方應按月等額本息還款方式償還貸款。第三章：房屋信息3.1房屋所有權證明：甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證明文件。3.2房屋位置、面積、結構等信息：房屋位于____，面積為____平方米，結構為____。3.3房屋評估價值：甲方應提供經乙方認可的房屋評估報告，確認房屋的評估價值為人民幣____萬元整。第四章：借款人信息4.1借款人身份證明：甲方應向乙方提供有效身份證明文件。4.2借款人收入證明：甲方應向乙方提供穩定的收入證明文件。第五章：抵押物信息5.1抵押物所有權證明：甲方應向乙方提供合法有效的抵押物所有權證明文件。5.2抵押物評估價值：甲方應提供經乙方認可的抵押物評估報告，確認抵押物的評估價值為人民幣____萬元整。5.3抵押物的權屬情況：甲方應保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛。第六章：貸款申請流程6.1申請材料的準備：甲方應按照乙方的要求準備并提交完整的貸款申請材料。6.2申請的提交和審核：甲方將貸款申請材料提交給乙方，乙方對材料進行審核。6.3貸款審批結果的通知：乙方應在____工作日內通知甲方貸款審批結果。第七章：合同的履行7.1借款人按期還款：甲方應按本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本息。7.2貸款人對貸款資金的監管：乙方應對貸款資金的流向進行監管，確保貸款用于合同約定的用途。7.3抵押物的管理與處置：甲方應妥善保管抵押物，并按照乙方的要求進行處置。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同變更需經雙方協商一致，并書面簽署。變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：合同解除需經雙方協商一致，并書面簽署。解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九章：違約責任9.1借款人的違約行為：甲方未按期償還貸款本息的，應當按照遲延還款部分的金額，支付違約金，違約金的標準為遲延還款金額的千分之五。9.2貸款人的違約行為：乙方未按照約定提供貸款的，應當按照未提供貸款部分的金額，支付違約金，違約金的標準為未提供貸款金額的千分之五。9.3違約責任的具體處理方式：違約責任的具體處理方式按照本合同約定的條款執行。第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方應友好協商解決合同爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并書面簽署。變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并書面簽署。解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章：其他約定12.1貸款人對借款人的其他要求：甲方應按照乙方的要求，配合進行貸款相關的各項檢查和評估。12.2抵押人對抵押物管理的要求：甲方應保證抵押物的安全、完好，并按照乙方的要求進行處置。第十三章：附件13.1相關法律文件：本合同及相關法律文件一并提供給乙方。13.2貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表作為本合同的附件。13.3房屋評估報告：甲方提供的房屋評估報告作為本合同的附件。第十四章：附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。14.3合同的簽署日期和地點：本合同于____年____月____日在____簽署。甲方（借款人）：____________________________授權代表（簽字）：____________________________日期：____________________乙方（貸款人）：____________________________授權代表（簽字）：____________________________日期：____________________（雙方授權代表簽字后，本合同即視為有效，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權益和義務。）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提前還款獎勵：如甲方在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本息，乙方應根據提前還款的金額，給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的1%。1.2甲方違約金計算方式：如甲方未按期償還貸款本息，乙方有權按遲延還款部分的金額，計算違約金，違約金的標準為遲延還款金額的千分之五。1.3甲方權利聲明：甲方對本合同項下的貸款享有知情權、異議權、申請權、查閱權等各項權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方貸款資金監管：乙方應對貸款資金的流向進行監管，確保貸款用于合同約定的用途。如發現甲方未按約定使用貸款，乙方有權采取措施，包括但不限于暫停發放貸款、提前收回貸款等。2.2乙方貸款審批流程：乙方應在本合同約定的時間內完成貸款審批，如乙方未在約定時間內完成審批，甲方有權要求乙方支付遲延審批的違約金，違約金的標準為遲延審批金額的千分之五。2.3乙方權利聲明：乙方對本合同項下的貸款享有監管權、處置權、追究權等各項權利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務費用：如本合同涉及第三方中介服務，甲方應按照乙方提供的第三方中介服務費用標準，支付相關費用。3.2第三方中介責任聲明：第三方中介應對其提供的服務承擔責任，如因第三方中介的原因導致本合同無法履行，甲方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。3.3第三方中介權益保護：甲方應配合第三方中介完成貸款相關的各項檢查和評估，確保第三方中介的正常工作。同時，第三方中介應遵守相關法律法規，保護甲方和乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.甲方收入證明文件3.甲方信用記錄證明4.房屋所有權證明文件5.房屋評估報告6.貸款申請表7.貸款審批文件8.貸款合同副本9.房屋抵押登記證明10.第三方中介服務協議11.貸款放款證明12.貸款還款證明13.合同變更協議14.合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還貸款本息，認定為違約行為。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間提供貸款，認定為違約行為。4.乙方未按約定用途監管貸款資金，認定為違約行為。5.第三方中介未按約定提供服務，認定為違約行為。6.第三方中介提供虛假服務或違反法律法規，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋抵押貸款：指個人以其名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.提前還款獎勵：指提前償還貸款本息的借款人獲得的一次性獎勵。4.貸款審批：指貸款人對借款人的貸款申請進行審核的過程。5.抵押登記：指將抵押權人對抵押物的抵押權進行登記，以對抗第三人的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還貸款本息。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其在規定時間內償還貸款本息，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。解決辦法：乙方應加強對甲方信息的審核，如發現虛假或隱瞞情況，可立即解除合同，并追究甲方的法律責任。3.問題：乙方未按約定時間提供貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內提供貸款，如乙方未能按時提供，甲方有權要求違約金，并可考慮解除合同。4.問題：乙方未按約定用途監管貸款資金。解決辦法：甲方應定期與乙方核對貸款資金的流向，確保資金用于合同約定的用途。如發現乙方未按約定監管，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.問題：第