合同編號：XFWF20120001消防設施維修保養合同委托方（以下簡稱甲方）：承接方（以下簡稱乙方）：為確保本合同項下甲方建筑物的消防設施正常運行，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國消防法》及其它法律、法規、條例規定，雙方本著平等自愿的原則，經雙方協商一致，達成如下協議條款，以資共同遵守：維修保養項目1.1維修保養建筑名稱和地址：1.1.1名稱：衛星地球站地址：1.1.2名稱：廣播發射站地址：1.1.3名稱：電視發射站地址：1.2維修保養的范圍：1.2.1建筑防火分隔和安全疏散設施：1.2.2火災自動報警系統：1.2.3消防給水系統；1.2.4消火栓系統：1.2.5自動噴水滅火系統：1.2.6防煙、排煙設施；1.2.7氣體滅火系統；1.2.8水噴霧自動滅火系統；1.2.9泡沫滅火系統；1.2.10其他消防系統，不限于消防電器、通訊設施、應急廣播系統、消防電梯、干粉滅火設施、移動式滅火器材等。1.3維修保養內容：乙方嚴格按照國家有關消防維修保養質量要求和技術規范，對本合同項下甲方消防設施進行維修保養。具體工作內容包括但不限于：1.3.1按本合同約定對委托保養的消防系統進行定期月檢、季檢、年檢并進行測試保養和清潔：1.3.1.1月度檢查：1.3.1.1.1檢查時要對下列各系統進行逐項檢查，如實記錄檢查結果，發現故障應及時修復，保證消防設施的正常運行并記錄故障修復的全過程。1.3.1.1.2每月乙方將會同雙方約定日期對委托維修保養的建筑消防設施進行檢查、維修和保養，并會同甲方代表簽字確認。1.3.1.2季度檢查：1.3.1.2.1檢查時要對下列各系統進行逐項檢查，如實記錄檢查結果，發現故障應及時修復，保證消防設施的正常運行并記錄故障修復的全過程。1.3.1.2.2消防系統：水槍噴水試驗。水泵自動啟動。水泵手動啟動。1.3.1.2.3自動報警系統：加煙試驗報警。加溫試驗報警。手動觸發報警。1.3.1.2.4防排煙系統：報警信號聯動風閥。風閥聯動風機。手動啟動風機。1.3.1.2.5聯動系統：事故廣播播音（該項屬配合進行）。對講電話通話。電梯迫降。發電機供電系統運轉試驗（該項屬配合進行）。1.3.1.2.6氣體滅火系統：滅火劑充裝量及壓力。氣動驅動裝置。滅火劑、氣動管道。1.3.1.2.7檢查原始記錄必須由參加維修保養的雙方人員簽字。1.3.1.2.8檢查結果和處理意見一式二份，由雙方代表簽字后各執一份。1.3.1.3半年檢查和書面報告1.3.1.3.1乙方會同甲方每半年將小幅設施維修的情況和檢查結果，以書面形式向消防隊報告。其他內容包括：消防設施各系統的運轉情況。半年維修保養和檢查記錄。消防設備個系統穩定性格可靠性的分析。保證消防設施正常運轉的建議。1.3.2對檢測發現的消防系統故障以及隱患進行處理、排除；1.3.3委托保養的消防系統故障零部件的維修、修理、更換；1.3.4委托保養的消防系統出現險情，按照甲方要求及國家消防規范進行處理、排除；甲方嚴格按照國家有關消防維修保養質量要求和技術規范，甲方代表必須由具備相關專業知識的人員擔任，對本合同項下消防設施進行日常維修保養。如在日常檢查中發現問題，應及時通知乙方，并及時配合甲方排除故障，盡快恢復系統運行。1.4維修保養期限：1.4.1本合同有效期為12個月。自2012年月日時起至2012年月日時止。1.4.2維修保養期限屆滿前60日內，甲方雙方若愿意延長維修保養期，應重新簽訂合同。甲方權利與義務2.1甲方辦理現場甲方人員及第三方人員生命財產的保險，并支付相應費用。2.2甲方應按本合同約定期限和金額向乙方支付維護保養酬金。2.3甲方應為乙方的維護保養工作提供便利，協助乙方通知建筑物使用人維修保養時間，協助乙方進入安裝有消防系統的室內，處理和解決乙方在維修保養過程中提出的問題等。2.4甲方應向乙方提供消防系統竣工圖紙及相關技術資料。本合同期限屆滿，雙方若未續簽合同的，乙方應合同期限屆滿后15日內返還甲方提供的所有圖紙和技術資料：2.4.1甲方在合同簽訂前應向乙方出具：消防單位出具的消防意見書（復印件）。需維保建筑的消防合格證書（復印件）。2.4.2甲方于合同簽訂后三日內向乙方提供的技術資料和圖紙如下：2.4.2.1竣工圖：（a）消防給水系統（含消火栓、自動噴水滅火等）。（b）防排煙系統竣工圖。（c）火災自動報警系統（含聯動、消防電話）。（d）氣體滅火系統圖。2.4.2.2技術資料：（a）消防控制設備（含報警控制器、聯動柜、消防電話柜等）的原理圖、端子接線圖。（b）消防被控設備（含消防水泵、防排煙機、電梯、防火卷簾、非消防電源等）控制柜的原理圖、端子接線圖。2.4.2.3設備資料:（a）消防給水設備（含水泵、報警閥、壓力開關、信號閥、水流指示器、氣壓罐等）產品說明書。（b）火災報警設備（含報警控制器、各種模塊或中繼器、探測器等）產品說明書，如聯動柜、通訊柜為標準產品，亦應提供其產品說明書。（c）防排煙設備（含風機、風閥等）產品說明書。（d）氣體滅火設備（含滅火劑、氣動驅動裝置等）產品說明書。2.4.2.4文件:（a）消防設備的運轉記錄。（b）消防系統的調試報告。（c）系統編程表及系統軟件。2.5甲方對乙方的維護保養工作進行監督、檢查，若發現乙方違反本合同約定或者違反國家消防維護保養質量要求和技術規范的，有權責令乙方整改直至合格。2.6本合同有效期內，甲方代表必須由具備相關專業知識的人員擔任，甲方指定（聯系電話)、電視發射臺張弢（聯系電話）、廣播發射臺張建（聯系電話)為甲方代表對乙方維修保養工作進行監督檢查，甲方代表必須由具備相關專業知識的人員擔任。甲方代表對乙方月檢、季檢、年檢等維修保養記錄和報告進行審查簽字確認。本合同有效期內，甲方若變更甲方代表應提前7日書面通知乙方。2.7乙方未按本合同約定履行維修保養職責，出現虛假維修保養報告的，甲方有權終止本合同。2.8乙方不得將本合同項下維修保養義務分包或者轉包給第三方，否則甲方有權終止本合同。2.9乙方未按本合同約定進行維修保養，甲方有權終止合同并拒付維修保養酬金，由此給甲方造成的損失由乙方負責。第三條乙方權利與義務3.1乙方辦理乙方現場人員生命財產的保險，并支付相應費用。3.2本合同簽訂后，甲方未在規定時間內向乙方提供消防單位出具的消防意見書（復印件）、需維保建筑的消防合格證書（復印件）、消防系統竣工圖紙及相關技術資料，乙方有權終止合同并終止維修保養，由此造成的損失乙方概不負責。3.3本合同簽訂時，乙方應向甲方提供建筑消防維修保養資質證書、企業法人營業執照以及乙方向甲方派出維護保養操作人員的職業資格證書（上崗證）等復印件供甲方存檔備案。本合同有效期內，乙方保證提供給甲方備案的前述資質證書、營業執照和職業資格證書（上崗證）均為合法有效。3.4乙方必須依照國家消防技術規范要求，認真做好合同約定范圍內的消防設施維護保養工作，保證維護保養的消防系統處于完整和良好運行狀態。乙方每月一次對甲方委托維護的消防系統進行檢測，每季度進行一次全面檢測。本合同約定的期限屆滿前15日內進行一次全面、詳細的年度檢查。月檢和季檢的時間由雙方約定。在月檢、季檢和年檢時，乙方應作好檢測、維修等原始記錄，并交由甲方代表核對簽字，乙方在月度、季度、年度檢查時應當向甲方出具檢測報告。每月檢查記錄和季度、年度檢測報告交所在臺站，季度、年度檢測報告還應交技術中心安保部。乙方在檢查過程中發現甲方消防系統存在安全隱患或故障的，應當及時處理、排除，并以書面形式告之技術中心安保部。3.5乙方應制定季檢以及年度維修保養方案報甲方備案，配合公安消防監督機構完成相關消防檢查和演習，確保甲方委托保養的消防設施通過公安消防監督機構的日常檢查和年度檢查。乙方應認真聽取公安消防監督機構的意見，對消防系統存在的問題按要求進行整改和完善，若乙方未對公安消防監督機構檢查出的問題進行整改，一切后果由乙方承擔。3.6乙方按向甲方備案的維護保養人員名單，派出具有消防設施調試維修保養從業資格和經驗的工程技術人員對甲方委托的消防系統進行維護保養，按照公安消防監督機構要求如實出具《建筑消防設施維修保養報告書》，并抄送當地公安消防監督機構備案。乙方指定（聯系電話）擔任本項目負責人。乙方變更指派的維保人員和項目負責人，應向甲方出具書面通知并征得甲方同意。3.7乙方在為甲方提供維護保養服務期內須規范勞動用工管理，為其工作人員購買法律規定的各類保險，自行承擔相應的用工責任和安全責任。乙方維護人員在甲方開展日常維護和值守的過程中，若發生人身傷亡等安全事故，由乙方自行承擔相應的法律責任；若歸屬甲方或第三方責任的，由責任人承擔。3.8乙方在消防系統維護作業中應盡量保護原設施設備，不得擅自改動原消防系統的電氣、電子線路和零部件，確有必要須在改動前獲得甲方書面同意，并通過公安消防監督機構的認可。3.9乙方應開通全年維修24小時報修電話（座機：，移動電話：。前述電話號碼改變的，乙方應在2小時內通知甲方）。甲方消防設施出現故障后，乙方維護人員（每次不少于2人）在接到甲方維修通知后8小時內到達現場，判斷故障性質、故障發生部位，迅速處理故障；若發生緊急狀態或大面積故障，乙方應在接到甲方維修通知后4小時內安排相關技術人員趕到現場，及時搶修盡快恢復系統運行。維修期間確需暫時停用消防系統的，必須以書面方式告知甲方；故障排除后，乙方須進行相應的功能試驗并經甲方檢查確認，維修情況應如實記入《建筑消防設施故障維修記錄表》。3.10乙方維護保養期內，若因自然災害、不可抗力等因素導致甲方消防設施損壞的，損失由甲方承擔；設備需更換的，由乙方向甲方提出書面報告，甲方同意后由乙方組織維修，所需費用由甲乙雙方協商解決。3.11乙方維護保養期內，若甲方進行室內裝修改造或者更換設備時，由乙方負責消防系統圖紙設計、方案的制定及預算，涉及向消防部門報批手續時，甲方提供相關資料復印件，所需費用由甲乙雙方協商解決。3.12甲方未按本合同約定支付維修保養酬金，乙方有權終止合同并終止維修保養，由此造成的損失乙方概不負責。維修保養酬金和付款方式4.1甲方應向乙方支付酬金總額為人民幣元（大寫:人民幣元整）。4.2甲方付款方式為：4.2.1本合同生效后3日內，甲方向乙方支付合同總金額的75%，即人民幣元（大寫：人民幣元整）4.2.2本合同期限屆滿前30日內（若甲方和乙方未續訂合同，則在本合同期限屆滿且乙方向甲方返還甲方提供的全部技術資料后15日內），甲方向乙方支付合同總金額的25%，即人民幣元（大寫：人民幣壹萬元整）4.3乙方向甲方收款前，應按當期收款金額向甲方開具稅務部門認可的有效發票，否則甲方有權暫緩付款。4.4甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付酬金。乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：違約責任5.1乙方在維護保養、維修過程中違反國家有關安全操作規程或消防條例，導致質量事故、安全事故或火災事故造成甲方或第三方人身和財產損害的，乙方承擔相應的法律責任。5.2如果乙方未按本合同的約定履行維護保養義務的，導致消防設施運轉不正常的，按本合同標的額的20%向甲方承擔違約責任；若甲方未及時購進維修所需的設備和材料，導致消防設施不能正常運轉且造成損失的，由甲方承擔該損失。5.3乙方維護保養的消防設施在出現火情后不能正常運行，未造成經濟損失的，乙方每次向甲方支付違約金人民幣2000元，當年累計出現類似情況3次的，甲方有權終止合同，并不再支付維護保養的酬金。5.4乙方維護保養的消防設施出現故障后，乙方維護人員未在本合同約定期限內抵達現場并排除故障；或在相應的月檢周期內未能主動發現并排除故障的；或未通過消防監督管理機構檢查的，乙方每次向甲方支付違約金人民幣1000元，當年累計出現類似情況3次的，甲方有權終止合同，并不再支付維護保養的酬金。5.5乙方未按本合同要求完成維護保養設施的定期巡視和測試，或巡檢后未按要求進行記錄和報告的，乙方每次向甲方支付違約金人民幣500元，當年累計出現類似情況3次的，甲方有權終止合同，并不再支付維護保養的酬金。5.6甲方沒有正當理由未按本合同約定期限和金額向乙方支付維修保養酬金的，乙方有權終止合同并要求甲方賠償損失。安全工作6.1乙方應按安全工作有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保操作者安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力，造成事故的責任和發生的費用。乙方在工作過程中，甲方全力配合，甲方配合工作不到位造成損失的，由甲方賠償。6.2若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告縣有關單位并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由責任方承擔。6.3乙方在動力設備、易燃易爆和貴重的設備中進行維修保養時應向甲方代表提出安全保護措施。甲方應派員在現場監督和協助乙方進行有關工作，如甲方未派員在現場監督所造成的安全和責任事故，由甲方承擔。6.4在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關經濟支出。更換材料、設備的供應7.1合同簽訂后，乙方應在三個工作日內派出維保人員會同甲方代表對需維保的消防系統進行維護保養并對消防系統存在的問題進行整改和完善，在此次維保中發現需要更換的材料、設備及相關費用乙方以書面報告甲方，所需費用由甲乙雙方協商解決，其更換的費用由甲方負責。7.