文化創作基地租賃協議合同編號：__________文化創作基地租賃協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃基地概況1.1甲方將其位于__________（地址）的文化創作基地出租給乙方使用。基地具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方文化創作基地用于__________（用途），在租賃期間應合理使用并妥善保管基地設施。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，具體調整方案雙方協商確定。第四條租賃物的使用、保管和維修4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施、設備操作規程進行操作，不得私自拆改、破壞，確保基地設施的正常運行。4.2乙方應妥善保管甲方提供的基地設施、設備，如有損壞、遺失，乙方應按甲方的要求進行賠償。4.3在租賃期間，甲方負責基地設施的維修、保養，確保基地設施的正常使用。如因甲方原因導致基地設施無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。第五條合同的變更、解除和終止5.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本協議，應書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續。5.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議。5.3如租賃期間遇有不可抗力因素，導致本協議無法履行，甲乙雙方可協商解除或終止本協議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違反協議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照約定提供基地設施或服務質量不符合約定，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創作基地租賃協議2.甲方（出租方）營業執照復印件3.乙方（承租方）營業執照復印件4.租賃基地現狀照片及視頻資料5.租賃基地設施、設備清單6.租金支付證明文件7.維修、保養記錄8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供基地設施或服務質量不符合約定，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及損失賠償。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致協議無法履行，應承擔違約責任。4.甲乙雙方在協議履行過程中發生爭議，未能通過友好協商解決，導致合同解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化創作基地并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方文化創作基地并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃文化創作基地的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的基地使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應予以賠償的金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到基地設施損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修、保養。2.如乙方支付租金出現逾期，甲方應及時提醒乙方，并依法收取滯納金。3.甲方未按約定提供基地設施或服務，乙方可以要求甲方改正，并有權要求支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發生爭議，應嘗試友好協商解決，協商不成的，