市中心創意辦公空間長期租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產描述1.1甲方出租的辦公空間位于__________，共計__________平方米。1.2甲方保證出租的辦公空間符合國家和地方關于安全生產、消防、環保等法律法規的要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公空間，并將租賃物按租賃起始時的狀態返還甲方。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃物符合租賃用途，具備正常使用的條件；（2）在租賃期內，負責租賃物的維修、養護和管理，但下列情況除外：a.乙方故意或重大過失導致的損壞；b.不可抗力導致的損壞。（3）不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。4.2乙方權利義務：（1）按合同約定支付租金，遵守租賃物的管理規定；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途；（3）妥善保管租賃物，防止火災、盜竊等意外事件；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離辦公空間，并將租賃物按租賃起始時的狀態返還甲方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、實際支出費用等。5.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失、實際支出費用等。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃資產清單2.租賃空間現狀照片3.租賃空間整改方案4.租金支付憑證5.租賃物維修、養護記錄6.租賃期滿返還租賃物確認書7.甲方資質證明文件8.乙方經營許可證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或不保證租賃物符合租賃用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按約定履行維修、養護義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。4.乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除合同。5.乙方未按約定保管租賃物，導致火災、盜竊等意外事件，乙方應承擔相應違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應支付給甲方的違約金。6.違約責任：指一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合租賃用途或存在安全隱患。解決辦法：甲方應按照約定保證租賃物符合租賃用途，并及時履行維修、養護義務。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除合同。4.問題：乙方未按約定保管租賃物，導致火災、盜竊等意外事件。解決辦法：乙方應承擔相應違約責任，并按照實際損失賠償甲方。5.問題：租賃期滿后，乙方未能按約定遷離辦公空間。解決辦法：甲方有權要求乙方遷離辦公空間，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應用場景：1.適用于甲方將其擁有的辦公空間租賃給乙方使用的情形。2.適用于乙方作為承租方，按照