房屋銷售代理合同合同編號：__________鑒于乙方為專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號：__________；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售房屋。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取有效措施，促進房屋的銷售。1.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條委托期限2.1本合同的有效期為：自雙方簽字之日起至房屋銷售完畢之日止。2.2如房屋在委托期限內(nèi)未能銷售，甲乙雙方可協(xié)商延長委托期限，或提前終止本合同。第三條銷售價格及支付方式3.1乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，按照甲方的要求，將房屋以不低于甲方指定的最低銷售價格成功銷售。3.2房屋的銷售價格、付款方式及支付時間，由甲方與購房人自行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)在房屋銷售后五個工作日內(nèi)，將購房人支付的房款扣除乙方應(yīng)得的傭金后，將剩余房款支付給甲方。第四條傭金及支付4.1乙方在代理銷售過程中，應(yīng)按照實際成交金額的百分之二（2%）收取傭金。4.2甲方應(yīng)在房屋銷售后五個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。4.3如房屋在委托期限內(nèi)未能銷售，甲方無需向乙方支付傭金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并保證資料的真實、完整、有效。5.2甲方應(yīng)對乙方在代理銷售過程中的行為給予充分信任，不得干預乙方的正常銷售活動。5.3乙方應(yīng)積極推廣房屋，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方支付傭金，并按實際需要開具正規(guī)發(fā)票。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的任何信息。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明3.房屋銷售代理合同授權(quán)書4.房屋銷售代理合同補充協(xié)議5.房屋銷售代理合同解除協(xié)議6.房屋銷售代理合同終止協(xié)議7.購房人支付房款的憑證8.乙方支付傭金的憑證9.房屋銷售代理合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，或提供的資料不真實、不完整、無效。2.甲方干預乙方的正常銷售活動，影響乙方銷售業(yè)績。3.乙方未按約定時間將購房人支付的房款扣除傭金后支付給甲方。4.乙方未按實際成交金額的百分之二（2%）收取傭金。5.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，延遲履行或未履行。6.甲乙雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導致合同無效或部分無效。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證編號，房屋坐落于特定地點的一方。2.乙方：指專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號。3.房屋：指甲方擁有所有權(quán)證的房產(chǎn)，坐落于特定地點。4.委托期限：指甲方授權(quán)乙方代理銷售房屋的有效期限。5.銷售價格：指房屋在銷售過程中的交易價格。6.傭金：指乙方在代理銷售過程中，按照實際成交金額收取的費用。7.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證未辦理或遺失：甲方應(yīng)盡快辦理或補辦相關(guān)證件，確保合同的有效性。2.甲方提供的資料不真實、不完整、無效：甲方應(yīng)及時提供真實、完整、有效的資料，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時間支付傭金或房款：乙方應(yīng)按時支付傭金和房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方干預乙方的正常銷售活動：甲方應(yīng)尊重乙方的銷售策略，不得干預乙方的正常銷售活動。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理公司