物業管理服務勞動合同樣本合同編號：__________營業執照號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________聯系人：______________________姓名：________________________身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________第一條物業管理服務內容（1）物業設施設備維護保養；（2）物業管理區域內環境衛生清潔；（3）公共秩序維護；（4）消防安全管理；（5）物業設施設備更新改造；（6）其他物業服務。1.2物業公司應確保物業管理服務的質量，滿足業主的合理需求。第二條物業管理服務費用2.1物業公司應按照國家和地方政策規定，以及合同約定，向業主收取物業管理服務費用。（1）物業管理服務基礎費用；（2）物業管理服務增值費用；（3）物業公司代收代繳的費用。2.3物業公司應向業主出具正規發票，保證費用透明。第三條物業管理服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2物業公司在合同期滿前____個月內向業主提出續約意向，雙方協商一致后可續簽合同。第四條物業公司義務4.1物業公司應按照合同約定，提供優質、高效的物業管理服務，確保物業管理區域的和諧、安全、有序。4.2物業公司應遵守國家法律法規，嚴格執行政府相關部門的規定，確保物業管理服務的合規性。4.3物業公司應尊重業主的合法權益，妥善處理業主的投訴和建議，不斷提高物業管理服務水平。第五條業主義務5.1業主應按照合同約定，按時支付物業管理服務費用，不得逾期支付。5.2業主應遵守物業管理區域的規章制度，配合物業公司的管理工作。5.3業主不得在物業管理區域內進行違法、違規行為，不得損害其他業主的合法權益。第六條違約責任6.1物業公司未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，向業主支付違約金。6.2業主未按照合同約定支付物業管理服務費用的，應承擔違約責任，向物業公司支付違約金。6.3雙方因履行合同發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，應雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2合同解除或終止后，物業公司應按照合同約定，向業主辦理相關手續，結清物業管理服務費用。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（物業公司）：____________________乙方（業主）：______________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（物業公司）營業執照復印件2.甲方（物業公司）資質證書復印件3.乙方（業主）身份證復印件4.物業管理區域示意圖5.物業管理規章制度6.物業管理服務費用明細表7.物業管理服務項目清單8.合同續約申請表9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.物業公司未按照合同約定提供物業管理服務，包括但不限于設施設備維護保養不及時、環境衛生清潔不到位、公共秩序維護不善等。2.業主未按照合同約定支付物業管理服務費用，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。3.雙方未按照合同約定履行各自義務，導致物業管理服務無法正常進行。三、法律名詞及解釋：1.物業管理服務：指物業公司為業主提供的設施設備維護、環境衛生清潔、公共秩序維護、消防安全管理等服務。2.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的賠償金。3.物業管理區域：指物業公司負責管理的物業項目區域。4.資質證書：指物業公司具備物業管理資質的證明文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業主對物業管理服務不滿，提出投訴。解決辦法：物業公司應及時回應業主投訴，認真聽取業主意見，調整管理措施，提高服務質量。2.問題：業主逾期支付物業管理服務費用。解決辦法：物業公司應提醒業主及時支付，必要時可依法追討逾期付款。3.問題：物業公司無法按照合同約定提供服務。解決辦法：物業公司應與業主協商，采取補救措施，減輕損失。如無法協商解決，可依法解除合同。4.問題：合同條款不明確，導致雙方產生爭議。解決辦法：雙方應簽訂補充協議，明確