買房合同和貸款合同范本第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]一、買房合同甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[請?zhí)顚懢唧w地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請?zhí)顚懡Y(jié)構(gòu)]，房屋面積為[請?zhí)顚懨娣e]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：[請?zhí)顚懽C號]。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣[請?zhí)顚憙r格]元整（大寫：[請?zhí)顚懘髮憙r格]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款[請?zhí)顚懯赘犊罱痤~]元整支付給甲方，作為購買該房屋的部分價款。2.3剩余房款[請?zhí)顚懯Ｓ喾靠罱痤~]元整，乙方向銀行申請貸款支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1首付款：乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。3.2貸款：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.3乙方未按時支付首付款或貸款的，應按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懡桓稌r間]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并應簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付首付款或貸款的，應按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸二、貸款合同借款人：[請?zhí)顚懡杩钊诵彰鸧貸款人：[請?zhí)顚戀J款人名稱]鑒于借款人需要向貸款人申請貸款購買房屋，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和利率1.1貸款金額為人民幣[請?zhí)顚戀J款金額]元整。1.2貸款用途為購買甲方持有的房屋。1.3貸款年利率為[請?zhí)顚懤蔧%。第二條貸款期限2.1貸款期限為[請?zhí)顚懫谙轢年。2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。第三條還款方式3.1借款人應按月向貸款人還款，還款金額為每月貸款本金[請?zhí)顚懕窘餧元整加上當月利息。3.2利息計算方式為：按日計息，按月還款。3.3借款人未按時還款的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息等措施。4.1借款人應提供包括但不限于房產(chǎn)抵押、個人信用擔保等形式的擔保。4.2擔保具體事項由雙方另行簽訂擔保合同。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2貸款人和借款人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并應簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1借款人和貸款人應嚴格履行本合同第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導【買房合同】甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]丙方（第三方）：[請?zhí)顚懕饺Q，如擔保公司或保險公司]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋；丙方作為第三方，同意為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況[請參照第一條內(nèi)容填寫]第二條購買價格[請參照第二條內(nèi)容填寫]第三條付款方式及時間[請參照第三條內(nèi)容填寫]第四條交付及過戶[請參照第四條內(nèi)容填寫]第五條合同的變更和解除[請參照第五條內(nèi)容填寫]第六條違約責任6.1乙方逾期支付首付款或貸款的，應按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金。6.2乙方未按約定時間履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房價的10%。6.3丙方作為擔保方，對乙方的違約行為承擔連帶責任。若乙方違約，丙方應在違約發(fā)生后五個工作日內(nèi)，按照甲方要求的金額向甲方支付賠償金。第七條甲方權(quán)益保障7.1乙方應保證甲方在交易過程中的合法權(quán)益，不得有任何損害甲方利益的行為。7.2甲方在出售房屋過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、中介費等，由乙方承擔。7.3甲方有權(quán)要求乙方提供可靠的信用證明，以確保乙方能夠按時履行合同義務?！举J款合同】借款人：[請?zhí)顚懡杩钊诵彰鸧貸款人：[請?zhí)顚戀J款人名稱]丙方（第三方）：[請?zhí)顚懕饺Q，如擔保公司或保險公司]鑒于借款人需要向貸款人申請貸款購買房屋，貸款人同意向借款人提供貸款；丙方作為第三方，同意為借款人提供擔保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和利率[請參照第一條內(nèi)容填寫]第二條貸款期限[請參照第二條內(nèi)容填寫]第三條還款方式[請參照第三條內(nèi)容填寫]4.1丙方作為擔保方，對借款人的還款行為承擔連帶責任。若借款人違約，丙方應在違約發(fā)生后五個工作日內(nèi)，按照貸款人要求的金額向貸款人支付賠償金。4.2借款人未按時還款的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息等措施。同時，丙方作為擔保方，應積極配合貸款人采取相關(guān)措施。第五條合同的變更和解除[請參照第五條內(nèi)容填寫]第六條違約責任[請參照第六條內(nèi)容填寫]【第三方介入的意義和目的】第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保乙方能夠按時履行合同義務。丙方作為擔保方，對乙方的違約行為承擔連帶責任，從而增加甲方在交易過程中的安全感。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范交易行為，提高交易效率，降低交易風險?！炯追綖橹鲗У哪康暮鸵饬x】在本合同中，甲方作為賣方，主導合同內(nèi)容的制定，以確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴格的乙方違約責任、權(quán)益保障條款以及第三方擔保機制，甲方在交易過程中具有更高的安全感。此外，甲方為主導還有利于確保交易進度和交易質(zhì)量，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導【租賃合同】甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]丙方（第三方）：[請?zhí)顚懕饺Q，如擔保公司或保險公司]鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所提供的物業(yè)。丙方作為第三方，同意為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況[請參照第一條內(nèi)容填寫]第二條租賃期限2.1租賃期限為[請?zhí)顚懫谙轢年，自[請?zhí)顚懫鹗既掌赸起至[請?zhí)顚懡K止日期]止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月[請?zhí)顚懽饨鸾痤~]元整。3.2乙方應于每月的第一個工作日支付上一個月的租金。第四條維修責任4.1甲方應負責物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。4.2乙方應合理使用物業(yè)，并負責日常的維護和清潔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2乙方可在本合同租賃期滿前提前[請?zhí)顚懱崆巴ㄖ赸個月書面通知甲方，要求延長租賃期限。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金金額為租金的[請?zhí)顚懓俜直萞%。6.2乙方未按時支付租金的，應按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金。第七條乙方權(quán)益保障7.1甲方應保證乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，不得有任何損害乙方利益的行為。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的合法使用權(quán)，以及相關(guān)的物業(yè)服務。7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定優(yōu)先購買甲方物業(yè)?！举J款合同】借款人：[請?zhí)顚懡杩钊诵彰鸧貸款人：[請?zhí)顚戀J款人名稱]丙方（第三方）：[請?zhí)顚懕饺Q，如擔保公司或保險公司]鑒于借款人需要向貸款人申請貸款支付租金；貸款人同意向借款人提供貸款；丙方作為第三方，同意為借款人提供擔保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和利率[請參照第一條內(nèi)容填寫]第二條貸款期限[請參照第二條內(nèi)容填寫]第三條還款方式[請參照第三條內(nèi)容填寫]4.1丙方作為擔保方，對借款人的還款行為承擔連帶責任。若借款人違約，丙方應在違約發(fā)生后五個工作日內(nèi)，按照貸款人要求的金額向貸款人支付賠償金。4.2借款人未按時還款的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息等措施。同時，丙方作為擔保方，應積極配合貸款人采取相關(guān)措施。第五條合同的變更和解除[請參照第五條內(nèi)容填寫]第六條違約責任[請參照第六條內(nèi)容填寫]【第三方介入的意義和目的】第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方能夠按時履行合同義務。丙方作為擔保方，對甲方的違約行為承擔連帶責任，從而增加乙方在交易過程中的安全感。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范交易行為，提高交易效率，降低交易風險?！疽曳綖橹鲗У哪康暮鸵饬x】在本合同中，乙方作為承租方，主導合同內(nèi)容的制定，以確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴格的甲方違約責任